3,604万円〜8,589万円
坪単価352万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年01月22日
パレステージ鷺宮部屋別の参考相場価格
24部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,203万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 202 | 7,620万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 69.44m² | 南 |
| 203 | 7,620万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 69.44m² | 南 |
| 204 | 8,202万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 205 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 206 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 207 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 208 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 209 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 210 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 211 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 212 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 213 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 46.01m² | 西 |
| 214 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1LDK | 46.01m² | 西 |
| 215 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 46.01m² | 西 |
| 216 | 5,470万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 49.22m² | 西 |
| 217 | 8,396万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 3LDK | 74.67m² | 東 |
| 218 | 8,061万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 72.39m² | 東 |
| 219 | 7,851万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.68m² | 東 |
| 220 | 6,772万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 61.56m² | 東 |
| 221 | 6,004万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 54.15m² | 東 |
| 222 | 7,851万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.68m² | 東 |
| 223 | 7,997万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 71.82m² | 東 |
| 224 | 8,490万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 4LDK | 75.81m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 8,203万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 69.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 69.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,202万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ鷺宮資産性スコア
4.61上位3%
パレステージ鷺宮の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パレステージ鷺宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ鷺宮新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築2年新築時価格
7,090万円+1,113万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パレステージ鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
8,203万円178万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 111.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 116.3万円/m2
想定売買価格
パレステージ鷺宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パレステージ鷺宮マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数68戸のマンションです。
パレステージ鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ鷺宮（パレステージサギノミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮6丁目798-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.12㎡〜75.81㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜7290万円 88万円/m²〜100.2万円/m² 平均：4995万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：14000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 3台 駐輪場設置率：4% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月187円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月57円/m² |
| 管理準備金※1 | 374円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4118円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.12m² | 3,690万円 | 3,337万円 |
| 2LDK | 54.15m² | 5,909万円 | 4,469万円 |
| 3LDK | 71.82m² | 7,921万円 | 5,797万円 |
| 4LDK | 75.81m² | 8,490万円 | 6,799万円 |
パレステージ鷺宮売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円373〜409万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階 0
- 2025/01
- 売出価格
- 3,115万円〜3,475万円311〜347万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パレステージ鷺宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。