号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	8,363万円	価格を確認する	7,998万円	3LDK	80.18m²	南
402	7,546万円	価格を確認する	7,158万円	3LDK	72.57m²	南
403	7,550万円	価格を確認する	7,158万円	3LDK	72.62m²	南
404	7,924万円	価格を確認する	7,568万円	3LDK	76.20m²	南
405	8,869万円	価格を確認する	8,318万円	3LDK	85.28m²	南
406	7,082万円	価格を確認する	6,008万円	3LDK	68.40m²	東
407	7,084万円	価格を確認する	6,108万円	3LDK	68.40m²	東
408	7,354万円	価格を確認する	6,328万円	3LDK	70.85m²	東
409	7,349万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	70.80m²	東
410	7,349万円	価格を確認する	6,218万円	3LDK	70.80m²	東
411	7,349万円	価格を確認する	6,218万円	3LDK	70.80m²	東
412	7,442万円	価格を確認する	6,328万円	3LDK	72.00m²	東
413	7,661万円	価格を確認する	6,688万円	3LDK	74.16m²	東

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401

参考相場価格: 8,363万円

新築時価格: 7,998万円

3LDK
80.18m²
南

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402

参考相場価格: 7,546万円

新築時価格: 7,158万円

3LDK
72.57m²
南

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403

参考相場価格: 7,550万円

新築時価格: 7,158万円

3LDK
72.62m²
南

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404

参考相場価格: 7,924万円

新築時価格: 7,568万円

3LDK
76.20m²
南

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405

参考相場価格: 8,869万円

新築時価格: 8,318万円

3LDK
85.28m²
南

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406

参考相場価格: 7,082万円

新築時価格: 6,008万円

3LDK
68.40m²
東

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407

参考相場価格: 7,084万円

新築時価格: 6,108万円

3LDK
68.40m²
東

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408

参考相場価格: 7,354万円

新築時価格: 6,328万円

3LDK
70.85m²
東

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409

参考相場価格: 7,349万円

新築時価格: 6,348万円

3LDK
70.80m²
東

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410

参考相場価格: 7,349万円

新築時価格: 6,218万円

3LDK
70.80m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズステージ府中シティタワー】7,290万円 | 3LDK | 76.45m² | 12階/30階建（ノムコム）

ザ・パークハウス府中資産性スコア

4.57

上位3%

ザ・パークハウス府中の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス府中新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
80.18m²

新築騰落率

109%築2年

新築時価格

7,998万円+365万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス府中価格推移と将来予測

/15階

3LDK
80.18m²

401の参考相場価格 2025/2: 8,363万円
50万円前年比

参考相場価格

8,363万円50万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 104.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.4万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス府中401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,290万円

ライオンズステージ府中シティタワー

3LDK
76.45m²

京王線「府中駅」徒歩5分

ザ・パークハウス府中マンション概要

写真を投稿する

京王線府中駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス府中詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス府中（ザ・パークハウスフチュウ）
住所	東京都府中市宮西町2丁目4-4
アクセス	京王線「府中」徒歩3分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩7分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩11分
築年数	築2年
階建（総戸数）	15階建（182部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.4㎡〜85.28㎡
新築時価格	5808万円〜10498万円 84.7万円/m²〜123.1万円/m² 平均：7439万円/m²
参考相場価格	3LDK：7056万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	340万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	---（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	---（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	---（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ピジョンランド府中（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場ありマルチルーム防災倉庫 AED除細動器ベンダー保育所

駐車場・駐輪場

駐車場	61台駐車費^※1：16000/月 ~ 23000/月駐車設置率：36%
バイク置き場	3台駐車設置率：2%
駐輪場	364台駐輪場設置率：215%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費^※1	月175円/m²
修繕積立金^※1	月110円/m²
管理準備金^※1	175円/m²
修繕積立一時金^※1	11000円/m²