3,128万円〜5,954万円
坪単価299万円/坪〜355万円/坪
最終更新2024年11月20日
パレステージ西日暮里II部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 201 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 202 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 54.05m² | 北西 |
| 203 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 204 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 205 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 45.44m² | 北西 |
| 206 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 54.15m² | 北西 |
| 301 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 302 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 54.05m² | 北西 |
| 303 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 304 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 305 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 45.44m² | 北西 |
| 306 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 54.15m² | 北西 |
| 401 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 402 | 5,162万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 54.05m² | 北西 |
| 403 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 404 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 405 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 45.44m² | 北西 |
| 406 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 54.15m² | 北西 |
| 501 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 502 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 54.05m² | 北西 |
| 503 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 504 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 505 | 4,465万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 45.44m² | 北西 |
| 506 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 54.15m² | 北西 |
| 601 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 602 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 54.05m² | 北西 |
| 603 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 604 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 605 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 45.44m² | 北西 |
| 606 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 54.15m² | 北西 |
| 701 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 702 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 54.05m² | 北西 |
| 703 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 704 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 30.81m² | 北西 |
| 705 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 63.31m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 54.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,053万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 2LDK
- 54.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,986万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 2LDK
- 54.05m²
- 北西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1LDK
- 30.81m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
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204
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 30.81m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 45.44m²
- 北西
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206
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 54.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 54.60m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 2LDK
- 54.05m²
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- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 2,880万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パレステージ西日暮里II資産性スコア
4.48上位5%
パレステージ西日暮里IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西日暮里II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築1年新築時価格
4,530万円+417万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パレステージ西日暮里II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,947万円172万円12ヶ月前
新築時価格4,530万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パレステージ西日暮里IIマンション概要
日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
パレステージ西日暮里II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西日暮里II（パレステージニシニッポリII） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久2丁目680-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.81㎡〜63.31㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜5480万円 80.5万円/m²〜100.3万円/m² 平均：3987万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：153% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月227円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月71円/m² |
| 管理準備金※1 | 454円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ西日暮里II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 赤土小学校前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.81m² | 3,276万円 | 3,213万円 |
| 2LDK | 54.15m² | 5,137万円 | 4,203万円 |
| 3LDK | 63.31m² | 5,954万円 | 5,171万円 |
パレステージ西日暮里II売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円269〜290万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
エクセレントシティ田端現在築6年 - 2022/01
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円219〜237万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
エクセレントシティ田端現在築6年 - 2020/05
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円230〜251万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築1年
エクセレントシティ田端現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
パレステージ西日暮里IIの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
赤土小学校前駅のマンション
赤土小学校前駅は東京都荒川区にあり、荒川区立赤土小学校の目の前に位置する駅となっています。小学校が近いというだけでも子育てに適した街と言えますが、郵便局や病院も近く、周辺は閑静な住宅街となっていますので、よりファミリー層にマンション購入をおすすめできるエリアとなっています。乗り入れ路線は日暮里舎人ライナーで、日暮里方面や見沼代親水公園方面へ通勤する方にも最適です。