パークホームズ杉並上荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,714万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 402 | 7,584万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 403 | 7,582万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 68.27m² | 南 |
| 404 | 7,521万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 67.68m² | 南 |
| 405 | 7,500万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 67.49m² | 南 |
| 406 | 8,100万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.08m² | 南 |
| 407 | 7,085万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 63.72m² | 東 |
| 408 | 6,047万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 55.01m² | 東 |
| 409 | 7,345万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 65.58m² | 東 |
| 410 | 7,336万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 65.46m² | 東 |
| 411 | 7,653万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 66.06m² | 東 |
- 参考相場価格
- 7,714万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,584万円
- 新築時価格
- 7,550万円
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 68.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,521万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 3LDK
- 67.68m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,500万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 67.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 73.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 63.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 55.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,345万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,336万円
- 新築時価格
- 6,870万円
- 3LDK
- 65.46m²
- 東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ杉並上荻資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ杉並上荻新築時価格からの騰落率
新築騰落率
116%築1年新築時価格
7,780万円--66万円新築騰落率とは
パークホームズ杉並上荻価格推移と将来予測
参考相場価格
7,714万円295万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ杉並上荻マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ杉並上荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並上荻（パークホームズスギナミカミオギ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻3丁目184-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜74.23㎡ |
| 新築時価格 | 5970万円〜8880万円 101.9万円/m²〜120.1万円/m² 平均：7343万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 248台 駐輪場設置率：248% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月253円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月145円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14506円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並上荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 6,146万円 | 5,501万円 |
| 3LDK | 67.49m² | 7,524万円 | 7,207万円 |
パークホームズ杉並上荻売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 7,300万円〜7,700万円454〜478万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築1年
ピアース西荻窪レジデンス現在築1年 - 2023/10
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円441〜465万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 3階 0
ピアース西荻窪レジデンス現在築1年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円405〜438万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
ルジェンテ荻窪現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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パークホームズ杉並上荻の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。