3,583万円〜7,124万円
坪単価323万円/坪〜343万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレントシティ船橋本町部屋別の参考相場価格
8部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,033万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.15m² | 南東 |
| 402 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 44.40m² | 南東 |
| 403 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 65.48m² | 南東 |
| 404 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 56.03m² | 南東 |
| 405 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 55.65m² | 南東 |
| 406 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.14m² | 南東 |
| 407 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 65.92m² | 南東 |
| 408 | 7,004万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 70.04m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 71.15m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 44.40m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 65.48m²
- 南東
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 2LDK
- 56.03m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
- 55.65m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.14m²
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407
- 参考相場価格
- 6,541万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 65.92m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ船橋本町資産性スコア
4.50上位3%
エクセレントシティ船橋本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船橋本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船橋本町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
89%築2年新築時価格
6,798万円+235万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ船橋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,033万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 98.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ船橋本町401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ船橋本町マンション概要
京成本線京成船橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数80戸のマンションです。
エクセレントシティ船橋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船橋本町（エクセレントシティフナバシホンチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本町2丁目447-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.14㎡〜71.15㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜7298万円 82.1万円/m²〜113.8万円/m² 平均：5395万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 142台 駐輪場設置率：178% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月184円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 184円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9009円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ船橋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.77m² | 4,073万円 | 2,745万円 |
| 2LDK | 55.84m² | 5,545万円 | 3,498万円 |
| 3LDK | 67.98m² | 6,777万円 | 4,451万円 |
エクセレントシティ船橋本町売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円363〜382万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円270〜290万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
ライオンズ船橋本町マークスフォート現在築5年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円331〜370万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築2年
プレシスヴィアラ船橋現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。