号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,917万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	70.15m²	東
102	5,557万円	価格を確認する	5,098万円	2LDK	56.10m²	東
103	5,507万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	55.65m²	東
104	3,991万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	38.66m²	東
201	7,099万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	70.15m²	東
202	5,649万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	56.10m²	東
203	5,602万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	55.65m²	東
204	4,080万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	38.66m²	東
205	4,080万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	38.66m²	東
206	7,007万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	70.23m²	東
301	7,221万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	70.15m²	東
302	5,723万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	56.10m²	東
303	5,681万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	55.65m²	東
304	4,139万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	38.66m²	東
305	4,139万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	38.66m²	東
306	7,134万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	70.23m²	東
401	7,283万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	70.15m²	東
402	5,794万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	56.10m²	東
403	5,744万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	55.65m²	東
404	4,169万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	38.66m²	東
405	4,169万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	38.66m²	東
406	7,198万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	70.23m²	東
501	7,405万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	70.15m²	東
502	5,911万円	価格を確認する	5,598万円	2LDK	56.10m²	東
503	5,860万円	価格を確認する	5,598万円	2LDK	55.65m²	東
504	7,410万円	価格を確認する	7,098万円	3LDK	69.08m²	東
601	7,441万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	70.15m²	東
602	7,458万円	価格を確認する	7,198万円	3LDK	70.10m²	東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,917万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
70.15m²
東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,557万円

新築時価格: 5,098万円

2LDK
56.10m²
東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,507万円

新築時価格: 4,998万円

2LDK
55.65m²
東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,991万円

新築時価格: 3,798万円

1LDK
38.66m²
東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

201

参考相場価格: 7,099万円

新築時価格: 6,398万円

3LDK
70.15m²
東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,649万円

新築時価格: 5,398万円

2LDK
56.10m²
東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,602万円

新築時価格: 5,398万円

2LDK
55.65m²
東

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,898万円

1LDK
38.66m²
東

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,898万円

1LDK
38.66m²
東

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 7,007万円

新築時価格: 6,498万円

3LDK
70.23m²
東

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ベルジェンド調布つつじヶ丘】5,798万円 | 3LDK | 68.51m² | 2階/5階建（ノムコム）

エクセレントシティ調布つつじヶ丘資産性スコア

4.51

上位3%

エクセレントシティ調布つつじヶ丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ調布つつじヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ調布つつじヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
70.15m²

新築騰落率

113%築2年

新築時価格

5,998万円+919万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ調布つつじヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
70.15m²

101の参考相場価格 2025/2: 6,917万円
130万円前年比

参考相場価格

6,917万円130万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 98.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.4万円/m2

エクセレントシティ調布つつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,798万円

ベルジェンド調布つつじヶ丘

3LDK
68.51m²

京王線「つつじヶ丘駅」徒歩11分

エクセレントシティ調布つつじヶ丘マンション概要

写真を投稿する

京王線柴崎駅より徒歩7分の距離にあるエクセレントシティ調布つつじヶ丘、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。

エクセレントシティ調布つつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ調布つつじヶ丘（エクセレントシティチョウフツツジガオカ）
住所	東京都調布市菊野台1丁目33-22
アクセス	京王線「柴崎」徒歩7分京王線「つつじヶ丘」徒歩10分京王線「国領」徒歩18分
築年数	築2年
階建（総戸数）	6階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.66㎡〜70.23㎡
新築時価格	3798万円〜7198万円 85.5万円/m²〜103.4万円/m² 平均：5540万円/m²
参考相場価格	1LDK：3991万円〜（38m²〜） 2LDK：5507万円〜（55m²〜） 3LDK：6917万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	326万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	---（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	---（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	---（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	菊野台かしのみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	3台駐車費^※1：16000/月 ~ 16000/月駐車設置率：11%
バイク置き場	2台駐車設置率：7%
駐輪場	57台駐輪場設置率：204%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月318円/m²
修繕積立金^※1	月91円/m²
管理準備金^※1	319円/m²
修繕積立一時金^※1	9002円/m²