ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 外観

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘

港区・白金高輪駅 徒歩6分・築1年

4.69上位3%
1億133万円〜4億1,492万円
坪単価736万円/坪〜887万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 外観

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘

港区・白金高輪駅 徒歩6分・築1年

1億133万円〜4億1,492万円
736万円/坪〜887万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘部屋別の参考相場価格

13部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億9,399万円価格を確認する1億6,590万円3LDK80.13北東
3021億2,778万円価格を確認する1億580万円2LDK55.13北東
3031億4,573万円価格を確認する1億1,880万円2LDK62.03北東
3041億8,771万円価格を確認する1億6,010万円3LDK77.48北東
3051億9,297万円価格を確認する1億6,990万円3LDK79.78北東
3061億8,969万円価格を確認する1億6,290万円3LDK78.37北東
3072億429万円価格を確認する1億6,680万円3LDK83.81北東
3081億357万円価格を確認する7,950万円1LDK45.57北西
3092億685万円価格を確認する1億6,190万円3LDK84.27南西
3101億8,253万円価格を確認する1億4,620万円2LDK74.42南西
3111億8,716万円価格を確認する1億4,770万円2LDK76.01南西
3121億8,540万円価格を確認する1億4,680万円1LDK75.98南西
3132億7,425万円価格を確認する2億2,480万円4LDK104.86南東
301
参考相場価格
1億9,399万円
新築時価格
1億6,590万円
  • 3LDK
  • 80.13
  • 北東
302
参考相場価格
1億2,778万円
新築時価格
1億580万円
  • 2LDK
  • 55.13
  • 北東
303
参考相場価格
1億4,573万円
新築時価格
1億1,880万円
  • 2LDK
  • 62.03
  • 北東
304
参考相場価格
1億8,771万円
新築時価格
1億6,010万円
  • 3LDK
  • 77.48
  • 北東
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305
参考相場価格
1億9,297万円
新築時価格
1億6,990万円
  • 3LDK
  • 79.78
  • 北東
306
参考相場価格
1億8,969万円
新築時価格
1億6,290万円
  • 3LDK
  • 78.37
  • 北東
307
参考相場価格
2億429万円
新築時価格
1億6,680万円
  • 3LDK
  • 83.81
  • 北東
308
参考相場価格
1億357万円
新築時価格
7,950万円
  • 1LDK
  • 45.57
  • 北西
309
参考相場価格
2億685万円
新築時価格
1億6,190万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • 南西
310
参考相場価格
1億8,253万円
新築時価格
1億4,620万円
  • 2LDK
  • 74.42
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築1年

新築時価格

1億6,590万円+2,809万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,399万円98万円12ヶ月前

新築時価格1億6,590万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘マンション概要

このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス高輪松ヶ丘(ザ・パークハウスタカナワマツガオカ)
住所東京都港区高輪1丁目701-2
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)7階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積45.57㎡〜154.7㎡
新築時価格7870万円〜46350万円 172.7万円/m²〜299.6万円/m²
平均:16268万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:10133万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:12515万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:18521万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:27132万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価736万円/坪〜887万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水---港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波---港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園みなと保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • マルチルーム
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※146000/月 ~ 46000/月
駐車設置率:54%
バイク置き場2
駐車設置率:3%
駐輪場117
駐輪場設置率:170%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月354円/m²
修繕積立金※1月115円/m²
管理準備金※1354円/m²
修繕積立一時金※111500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金高輪駅
平均
1LDK60.47m²1億4,319万円6,084万円
2LDK74.42m²1億7,948万円1億350万円
3LDK81.5m²1億9,635万円1億5,376万円
4LDK104.86m²2億7,616万円1億9,400万円

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    2億30万円〜2億1,630万円891〜962万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2024/07
    売出価格
    2億1,610万円〜2億3,210万円932〜1,001万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築1

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億4,480万円〜1億5,480万円728〜778万円/坪
    • 63〜71
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2024/09
    売出価格
    1億6,670万円〜1億7,670万円901〜955万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築2
  • 2024/09
    売出価格
    1億2,990万円〜1億3,990万円671〜723万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
    イニシア高輪プレシアスコート現在築4

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
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売買希望状況

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

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小学校:

中学校: