パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億1,018万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 402 | 1億1,140万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 702 | 1億1,283万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 704 | 7,929万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 801 | 5,927万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 802 | 1億1,375万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 804 | 7,989万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 901 | 5,988万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 902 | 1億1,468万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 903 | 1億140万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 904 | 8,076万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1001 | 6,026万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1002 | 1億1,585万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1003 | 1億264万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1004 | 8,074万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1101 | 6,003万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1102 | 1億1,571万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1103 | 1億228万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1104 | 8,036万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1201 | 6,023万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1202 | 1億1,583万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1203 | 1億229万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1204 | 8,045万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1301 | 5,991万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1302 | 1億1,621万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1303 | 1億284万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1304 | 8,068万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1401 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1402 | 1億1,639万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1403 | 1億306万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1404 | 8,108万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億1,018万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,140万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,283万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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- 参考相場価格
- 5,927万円
- 新築時価格
- 6,495万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,375万円
- 新築時価格
- 1億2,238万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,989万円
- 新築時価格
- 8,995万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 6,595万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,468万円
- 新築時価格
- 1億2,258万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億140万円
- 新築時価格
- 1億1,298万円
- 3LDK
- 66.26m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ本郷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ本郷三丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築1年新築時価格
1億1,698万円--680万円新築騰落率とは
パークホームズ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,018万円650万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ本郷三丁目マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズホンゴウサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目47-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：9961万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜538万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月374円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 5,991万円 | 4,955万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 8,056万円 | 6,845万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億1,211万円 | 1億249万円 |
パークホームズ本郷三丁目売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 8,280万円〜8,780万円543〜576万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
オープンレジデンシア文京本郷台現在築4年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億4,820万円〜1億5,820万円714〜762万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 2階 0
プラウド御茶ノ水現在築0年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円491〜527万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
オープンレジデンシア御茶ノ水現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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パークホームズ本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。