4,248万円〜5,848万円
坪単価253万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年01月22日
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 202 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 203 | 5,507万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 301 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 302 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 303 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 401 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 402 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 403 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 501 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 502 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 503 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 601 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 602 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 603 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 701 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 702 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 703 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 801 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 802 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 803 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 901 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 902 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 903 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 1001 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 1002 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 1003 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 1101 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 1102 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 1103 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 54.35m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 南東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,216万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 54.35m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 5,557万円
- 新築時価格
- 4,620万円
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- 南東
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401
- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 54.35m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,566万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 南東
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- 5,271万円
- 新築時価格
- 4,460万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード資産性スコア
4.14上位15%
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス船堀プロムナード新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築1年新築時価格
4,260万円+908万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ガーラ・レジデンス船堀プロムナード価格推移と将来予測
参考相場価格
5,168万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 76.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 83.3万円/m2
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス船堀プロムナード（ガーラレジデンスフナボリプロムナード） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江4丁目632-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.35㎡〜71.8㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5050万円 63.1万円/m²〜72.1万円/m² 平均：4345万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月184円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 184円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6432円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.48m² | 5,374万円 | 4,404万円 |
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード売買履歴
売買履歴 0件
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。