号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,841万円	価格を確認する	3,470万円	1LDK	33.61m²	南東
202	3,634万円	価格を確認する	3,260万円	1LDK	31.49m²	南東
203	3,697万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	32.13m²	南東
204	3,566万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	31.18m²	北西
301	3,854万円	価格を確認する	3,540万円	1LDK	33.61m²	南東
302	3,646万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	31.49m²	南東
303	3,711万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	32.13m²	南東
304	3,578万円	価格を確認する	3,160万円	1LDK	31.18m²	北西
401	3,894万円	価格を確認する	3,610万円	1LDK	33.61m²	南東
402	3,679万円	価格を確認する	3,340万円	1LDK	31.49m²	南東
403	3,733万円	価格を確認する	3,380万円	1LDK	32.13m²	南東
404	3,601万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	31.18m²	北西
501	3,900万円	価格を確認する	3,640万円	1LDK	33.61m²	南東
502	3,684万円	価格を確認する	3,360万円	1LDK	31.49m²	南東
503	3,743万円	価格を確認する	3,420万円	1LDK	32.13m²	南東
504	3,606万円	価格を確認する	3,260万円	1LDK	31.18m²	北西
601	3,901万円	価格を確認する	3,670万円	1LDK	33.61m²	南東
602	3,684万円	価格を確認する	3,390万円	1LDK	31.49m²	南東
603	3,747万円	価格を確認する	3,440万円	1LDK	32.13m²	南東
604	3,608万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	31.18m²	北西
701	3,918万円	価格を確認する	3,720万円	1LDK	33.61m²	南東
702	3,694万円	価格を確認する	3,410万円	1LDK	31.49m²	南東
703	3,762万円	価格を確認する	3,460万円	1LDK	32.13m²	南東
704	3,627万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	31.18m²	北西
801	3,974万円	価格を確認する	3,740万円	1LDK	33.61m²	南東
802	3,742万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	31.49m²	南東
803	3,813万円	価格を確認する	3,510万円	1LDK	32.13m²	南東
804	3,671万円	価格を確認する	3,520万円	1LDK	31.18m²	北西
901	4,006万円	価格を確認する	3,770万円	1LDK	33.61m²	南東
902	3,772万円	価格を確認する	3,470万円	1LDK	31.49m²	南東
903	3,847万円	価格を確認する	3,520万円	1LDK	32.13m²	南東
904	3,702万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	31.18m²	北西
1001	4,016万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	33.61m²	南東
1002	3,787万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	31.49m²	南東
1003	3,865万円	価格を確認する	3,540万円	1LDK	32.13m²	南東
1004	3,720万円	価格を確認する	3,590万円	1LDK	31.18m²	北西
1101	4,016万円	価格を確認する	3,810万円	1LDK	33.61m²	南東
1102	3,788万円	価格を確認する	3,510万円	1LDK	31.49m²	南東
1103	3,861万円	価格を確認する	3,560万円	1LDK	32.13m²	南東
1104	3,718万円	価格を確認する	3,610万円	1LDK	31.18m²	北西
1201	4,027万円	価格を確認する	3,830万円	1LDK	33.61m²	南東
1202	3,799万円	価格を確認する	3,530万円	1LDK	31.49m²	南東
1203	3,874万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	32.13m²	南東
1301	4,026万円	価格を確認する	3,850万円	1LDK	33.61m²	南東
1302	3,797万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	31.49m²	南東
1303	3,873万円	価格を確認する	3,600万円	1LDK	32.13m²	南東
1401	4,026万円	価格を確認する	3,880万円	1LDK	33.61m²	南東
1402	3,796万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	31.49m²	南東
1403	3,877万円	価格を確認する	3,640万円	1LDK	32.13m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,841万円

新築時価格: 3,470万円

1LDK
33.61m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,634万円

新築時価格: 3,260万円

1LDK
31.49m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,190万円

1LDK
32.13m²
南東

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204

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: 3,120万円

1LDK
31.18m²
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301

参考相場価格: 3,854万円

新築時価格: 3,540万円

1LDK
33.61m²
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302

参考相場価格: 3,646万円

新築時価格: 3,290万円

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31.49m²
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303

参考相場価格: 3,711万円

新築時価格: 3,230万円

1LDK
32.13m²
南東

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304

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 3,160万円

1LDK
31.18m²
北西

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401

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 3,610万円

1LDK
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402

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: 3,340万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グローベル本八幡プレミアム資産性スコア

4.62

上位3%

グローベル本八幡プレミアムの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

グローベル本八幡プレミアムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローベル本八幡プレミアム新築時価格からの騰落率

1LDK
33.61m²

新築騰落率

92%築2年

新築時価格

3,470万円+371万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グローベル本八幡プレミアム価格推移と将来予測

1LDK
33.61m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,841万円
40万円前年比

参考相場価格

3,841万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 114.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69万円/m2

想定売買価格

グローベル本八幡プレミアム201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

トマス本八幡

1SLDK
66.69m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩7分

グローベル本八幡プレミアムマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩1分の距離にあるグローベル本八幡プレミアム、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。

グローベル本八幡プレミアム詳細情報

基本情報

建物名	グローベル本八幡プレミアム（グローベルモトヤワタプレミアム）
住所	千葉県市川市南八幡5丁目630-1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩1分京成本線「京成八幡」徒歩7分京成本線「菅野」徒歩19分
築年数	築2年
階建（総戸数）	14階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.18㎡〜33.61㎡
新築時価格	3120万円〜3880万円 99.3万円/m²〜115.8万円/m² 平均：3505万円/m²
参考相場価格	1LDK：3566万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	381万円/坪〜400万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	MilkyWayInternationalPreschool （認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり全戸防犯センサー防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	1台駐車費^※1：23000/月 ~ 23000/月駐車設置率：2%
バイク置き場	5台駐車設置率：12%
駐輪場	49台駐輪場設置率：114%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月400円/m²
修繕積立金^※1	月124円/m²
管理準備金^※1	400円/m²
修繕積立一時金^※1	9942円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グローベル本八幡プレミアム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1LDK	32.13m²	3,787万円	2,974万円

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グローベル本八幡プレミアム売買履歴

2024/12
売出価格
4,080万円〜4,440万円429〜467万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築1年
2025/01
売出価格
4,020万円〜4,380万円414〜451万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築1年
2025/03
売出価格
3,750万円〜4,110万円394〜432万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/06
売出価格
4,590万円〜4,950万円258〜279万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ現在築5年
2023/04
売出価格
6,300万円〜6,700万円318〜338万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ現在築5年
2023/02
売出価格
4,430万円〜4,790万円324〜350万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 18階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ現在築5年