2,867万円〜4,903万円
坪単価366万円/坪〜389万円/坪
最終更新2025年02月04日
プレサンス木場公園部屋別の参考相場価格
8部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,864万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 1LDK | 33.84m² | - |
| 402 | 2,990万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 1DK | 25.95m² | - |
| 403 | 2,974万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 1DK | 25.95m² | - |
| 404 | 2,990万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 1DK | 25.95m² | - |
| 405 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,935万円 | 1K | 25.76m² | - |
| 406 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 407 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 408 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 1K | 25.66m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 1LDK
- 33.84m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- 3,332万円
- 1DK
- 25.95m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 3,332万円
- 1DK
- 25.95m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- 3,332万円
- 1DK
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- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
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406
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,229万円
- 1K
- 25.66m²
- -
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- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,229万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレサンス木場公園資産性スコア
4.62上位3%
プレサンス木場公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレサンス木場公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス木場公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築1年新築時価格
4,149万円-285万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレサンス木場公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,864万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 114.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 103.7万円/m2
プレサンス木場公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレサンス木場公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。
プレサンス木場公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス木場公園（プレサンスキバコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東陽5丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜43.1㎡ |
| 新築時価格 | 2827万円〜5512万円 109.3万円/m²〜131.7万円/m² 平均：3372万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：91% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ,グローバルコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月400円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月60円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス木場公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,944万円 | 2,085万円 |
| 1DK | 25.95m² | 3,008万円 | 2,311万円 |
| 1LDK | 33.84m² | 3,864万円 | 3,351万円 |
| 2LDK | 43.1m² | 4,903万円 | 4,805万円 |
プレサンス木場公園売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億950万円〜1億1,950万円476〜519万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
プラウド東陽町サウス現在築6年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円409〜444万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア現在築6年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円404〜439万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレサンス木場公園の駅、市区町村、学区を知る
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