号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,980万円	価格を確認する	4,868万円	4LDK	85.06m²	南西
302	5,117万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	75.64m²	南西
303	5,122万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	75.63m²	南西
304	5,117万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	75.64m²	南西
305	5,117万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	75.64m²	南西
306	5,117万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	75.64m²	南西
307	5,117万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	75.64m²	南西
308	4,763万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	70.69m²	南西
309	4,763万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	70.69m²	南西
310	5,373万円	価格を確認する	4,588万円	4LDK	79.52m²	南西
311	5,057万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	74.40m²	南東
312	5,048万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	74.40m²	南東
313	5,048万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	74.40m²	南東
314	4,801万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.81m²	南東
315	4,792万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	70.72m²	南東
316	6,000万円	価格を確認する	5,028万円	4LDK	84.70m²	南東
317	3,881万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	59.28m²	北東
318	4,017万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	62.20m²	北東
319	4,429万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	68.40m²	北東
320	4,429万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	68.40m²	北東
321	4,429万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	68.40m²	北東
322	4,429万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	68.40m²	北東
323	4,429万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	68.40m²	北東
324	4,687万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	72.25m²	北東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,980万円

新築時価格: 4,868万円

4LDK
85.06m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,117万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
75.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,122万円

新築時価格: 3,838万円

3LDK
75.63m²
南西

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,117万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
75.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

305

参考相場価格: 5,117万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
75.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 5,117万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
75.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 5,117万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
75.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,763万円

新築時価格: 3,888万円

3LDK
70.69m²
南西

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,763万円

新築時価格: 3,888万円

3LDK
70.69m²
南西

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 5,373万円

新築時価格: 4,588万円

4LDK
79.52m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

バウス川口新井宿資産性スコア

3.77

バウス川口新井宿の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

バウス川口新井宿の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

バウス川口新井宿新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
85.06m²

新築騰落率

122%築1年

新築時価格

4,868万円+1,112万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

バウス川口新井宿価格推移と将来予測

/7階

4LDK
85.06m²

301の参考相場価格 2025/2: 5,980万円
10万円前年比

参考相場価格

5,980万円10万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 70.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.5万円/m2

バウス川口新井宿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

4LDK
81.83m²

埼玉県川口市大字辻

埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅徒歩4分

バウス川口新井宿マンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

バウス川口新井宿詳細情報

基本情報

建物名	バウス川口新井宿（バウスカワグチアライジュク）
住所	埼玉県川口市大字新井宿字門下601
アクセス	埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩8分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩27分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩27分
築年数	築1年
階建（総戸数）	7階建（158部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.28㎡〜90.42㎡
新築時価格	2898万円〜5588万円 46.3万円/m²〜65.1万円/m² 平均：4041万円/m²
参考相場価格	2LDK：3860万円〜（59m²〜） 3LDK：3987万円〜（62m²〜） 4LDK：5299万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	---（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	---（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	---（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園キッズハウス新井宿駅前園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫 AED除細動器コミュニティラウンジベンダーワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場	94台駐車費^※1：3900/月 ~ 10000/月駐車設置率：59%
バイク置き場	4台駐車設置率：3%
駐輪場	158台駐輪場設置率：100%

管理・維持

管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月195円/m²
修繕積立金^※1	月116円/m²
管理準備金^※1	401円/m²
修繕積立一時金^※1	6654円/m²