5,746万円〜1億3,634万円
坪単価533万円/坪〜649万円/坪
最終更新2024年11月20日
オープンレジデンシア本郷弥生部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億311万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 66.53m² | 南西 |
| 102 | 6,640万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 43.79m² | 南西 |
| 103 | 7,792万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 51.04m² | 南西 |
| 201 | 1億901万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 202 | 7,106万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 203 | 8,627万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 204 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 37.76m² | 南東 |
| 301 | 1億1,387万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 302 | 7,399万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 303 | 9,051万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 304 | 1億2,078万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 72.42m² | 南西 |
| 305 | 6,034万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 38.15m² | 南東 |
| 401 | 1億1,723万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 402 | 7,599万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 403 | 9,315万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 404 | 1億2,479万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 72.42m² | 南西 |
| 405 | 6,222万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 38.15m² | 南東 |
| 501 | 1億1,786万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 502 | 7,660万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 503 | 9,382万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 504 | 1億2,541万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 72.42m² | 南西 |
| 601 | 1億3,634万円 | 価格を確認する | 1億3,180万円 | 3LDK | 78.19m² | 南西 |
| 602 | 8,351万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 49.06m² | 南西 |
| 603 | 1億3,444万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 3LDK | 76.73m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億311万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 66.53m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 43.79m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,792万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 51.04m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億901万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 68.76m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 46.06m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 8,627万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 55.50m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 5,746万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 1LDK
- 37.76m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1億1,387万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 3LDK
- 68.76m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 7,399万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 2LDK
- 46.06m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 9,051万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 2LDK
- 55.50m²
- 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オープンレジデンシア本郷弥生資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア本郷弥生の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
オープンレジデンシア本郷弥生新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築1年新築時価格
7,980万円+2,331万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
オープンレジデンシア本郷弥生価格推移と将来予測
参考相場価格
1億311万円70万円12ヶ月前
新築時価格7,980万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オープンレジデンシア本郷弥生マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩7分の距離にあるオープンレジデンシア本郷弥生、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷弥生詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷弥生（オープンレジデンシアホンゴウヤヨイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.76㎡〜78.19㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜13180万円 119.9万円/m²〜168.6万円/m² 平均：8628万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 533万円/坪〜649万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月354円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1150円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷弥生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.15m² | 6,034万円 | 5,789万円 |
| 2LDK | 49.06m² | 7,792万円 | 8,852万円 |
| 3LDK | 70.59m² | 1億1,932万円 | 1億1,820万円 |
オープンレジデンシア本郷弥生売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円495〜530万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億4,340万円〜1億5,340万円655〜701万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
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