4,013万円〜8,521万円
坪単価375万円/坪〜408万円/坪
最終更新2025年04月15日
イニシア北千住レジデンス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 302 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 303 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 304 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 305 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 2LDK | 48.24m² | 西 |
| 306 | 8,052万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
301
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 2LDK
- 48.24m²
- 西
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306
- 参考相場価格
- 8,052万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 3LDK
- 70.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
イニシア北千住レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
イニシア北千住レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア北千住レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア北千住レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築1年新築時価格
3,928万円+132万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア北千住レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,060万円53万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 117.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
想定売買価格
イニシア北千住レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
イニシア北千住レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
イニシア北千住レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア北千住レジデンス（イニシアキタセンジュレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住寿町56-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.52㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7998万円 102.8万円/m²〜124.3万円/m² 平均：5586万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：125% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月281円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月165円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア北千住レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.52m² | 4,104万円 | 3,257万円 |
| 2LDK | 48.24m² | 5,783万円 | 4,238万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 8,071万円 | 4,985万円 |
イニシア北千住レジデンス売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円448〜476万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築1年
- 2025/01
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円419〜454万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。