4,037万円〜1億386万円
坪単価386万円/坪〜438万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,484万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 64.10m² | 北 |
| 201 | 6,961万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 56.93m² | 東 |
| 202 | 4,037万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 31.59m² | 東 |
| 203 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 41.61m² | 北 |
| 204 | 7,523万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 301 | 7,084万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.93m² | 東 |
| 302 | 4,083万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 31.59m² | 東 |
| 303 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 41.61m² | 北 |
| 304 | 7,664万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 401 | 8,761万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 70.22m² | 東 |
| 402 | 6,937万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 53.81m² | 北 |
| 403 | 7,765万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 501 | 8,118万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 65.31m² | 東 |
| 502 | 5,542万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 42.57m² | 北 |
| 503 | 7,413万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 57.73m² | 北 |
| 601 | 7,486万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 59.08m² | 東 |
| 602 | 1億386万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 4LDK | 78.33m² | 北 |
| 701 | 4,253万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 32.57m² | 東 |
| 702 | 7,910万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 60.56m² | 北 |
101
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 64.10m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,961万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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204
- 参考相場価格
- 7,523万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 5,332万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
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304
- 参考相場価格
- 7,664万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 8,761万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築1年新築時価格
6,980万円+504万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,484万円637万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 116.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 112.5万円/m2
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトマンション概要
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトは京王線八幡山駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト（オープンレジデンシアハチマンヤマステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目136-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜78.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9180万円 108.9万円/m²〜156万円/m² 平均：6764万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜438万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：132% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月329円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 988円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8990円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.09m² | 4,753万円 | 3,493万円 |
| 2LDK | 59.08m² | 7,486万円 | 4,996万円 |
| 3LDK | 65.31m² | 8,118万円 | 6,511万円 |
| 4LDK | 78.33m² | 1億386万円 | 7,872万円 |
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円384〜407万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築6年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,620万円〜8,020万円358〜377万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築6年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,350万円〜8,850万円383〜406万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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