4,147万円〜1億1,174万円
坪単価424万円/坪〜476万円/坪
最終更新2024年11月20日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,228万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 64.10m² | 北 |
| 201 | 7,533万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 56.93m² | 東 |
| 202 | 4,147万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 31.59m² | 東 |
| 203 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 41.61m² | 北 |
| 204 | 8,234万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 301 | 7,670万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.93m² | 東 |
| 302 | 4,222万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 31.59m² | 東 |
| 303 | 5,577万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 41.61m² | 北 |
| 304 | 8,393万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 401 | 9,453万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 70.22m² | 東 |
| 402 | 7,460万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 53.81m² | 北 |
| 403 | 8,409万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 501 | 8,927万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 65.31m² | 東 |
| 502 | 5,784万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 42.57m² | 北 |
| 503 | 8,011万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 57.73m² | 北 |
| 601 | 8,138万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 59.08m² | 東 |
| 602 | 1億1,174万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 4LDK | 78.33m² | 北 |
| 701 | 4,527万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 32.57m² | 東 |
| 702 | 8,727万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 60.56m² | 北 |
101
- 参考相場価格
- 8,228万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 64.10m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 7,533万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 1LDK
- 31.59m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
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- 41.61m²
- 北
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204
- 参考相場価格
- 8,234万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 7,670万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
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- 参考相場価格
- 8,393万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 9,453万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 70.22m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築1年新築時価格
6,980万円+1,248万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
8,228万円602万円12ヶ月前
新築時価格6,980万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトマンション概要
こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト（オープンレジデンシアハチマンヤマステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目136-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜78.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9180万円 108.9万円/m²〜156万円/m² 平均：6764万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜476万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：132% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月329円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 988円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8990円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.09m² | 5,002万円 | 3,596万円 |
| 2LDK | 59.08m² | 8,138万円 | 5,086万円 |
| 3LDK | 65.31m² | 8,927万円 | 6,562万円 |
| 4LDK | 78.33m² | 1億1,174万円 | 7,999万円 |
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 8,410万円〜8,910万円386〜409万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築5年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円355〜392万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円320〜353万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
ヴァースクレイシア芦花公園I・II現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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