3,936万円〜8,601万円
坪単価370万円/坪〜407万円/坪
最終更新2025年01月22日
オープンレジデンシア千川フロント部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,337万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 65.53m² | 西 |
| 102 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 33.71m² | 西 |
| 103 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 104 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 105 | 7,515万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 66.33m² | 西 |
| 201 | 3,993万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 33.71m² | 西 |
| 202 | 5,279万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 203 | 5,285万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 204 | 7,558万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 66.33m² | 西 |
| 301 | 6,653万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 56.37m² | 西 |
| 302 | 4,132万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 34.19m² | 西 |
| 303 | 5,346万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 304 | 5,350万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 305 | 7,803万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 66.33m² | 西 |
| 401 | 6,803万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 56.37m² | 西 |
| 402 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 34.19m² | 西 |
| 403 | 5,477万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 404 | 5,467万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 405 | 7,978万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 66.33m² | 西 |
| 501 | 8,270万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 69.26m² | 西 |
| 502 | 5,492万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 45.06m² | 西 |
| 503 | 8,019万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 66.33m² | 西 |
| 601 | 6,838万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 2LDK | 57.00m² | 西 |
| 602 | 8,601万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 70.64m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 65.53m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 33.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,192万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,515万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 66.33m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 1LDK
- 33.71m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 7,558万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 66.33m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 6,653万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 2LDK
- 56.37m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア千川フロント資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア千川フロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千川フロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千川フロント新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築1年新築時価格
6,980万円+357万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア千川フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,337万円289万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 112万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 122.1万円/m2
オープンレジデンシア千川フロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア千川フロントマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア千川フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千川フロント（オープンレジデンシアセンカワフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早4丁目48-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.71㎡〜70.64㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9980万円 105.2万円/m²〜141.8万円/m² 平均：6714万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：26% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月326円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月979円/m² |
| 管理準備金※1 | 89円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8988円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千川フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.95m² | 4,062万円 | 3,361万円 |
| 2LDK | 45.06m² | 5,467万円 | 4,954万円 |
| 3LDK | 66.33m² | 7,978万円 | 6,842万円 |
オープンレジデンシア千川フロント売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア千川フロントの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。