ザ・パークハウス麹町レジデンス
千代田区・麹町駅 徒歩2分・築1年
ザ・パークハウス麹町レジデンス
千代田区・麹町駅 徒歩2分・築1年
ザ・パークハウス麹町レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2億22万円 | 価格を確認する | 1億8,220万円 | 3LDK | 80.92m² | 南東 |
| 502 | 9,430万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 1LDK | 41.90m² | 南東 |
| 503 | 8,965万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 1LDK | 39.90m² | 南東 |
| 504 | 6,928万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 1K | 31.44m² | 南東 |
| 505 | 9,201万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 1LDK | 41.20m² | 南東 |
| 506 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 1DK | 32.53m² | 北西 |
| 507 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 1DK | 32.53m² | 北西 |
| 508 | 1億1,711万円 | 価格を確認する | 9,820万円 | 1LDK | 51.75m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 2億22万円
- 新築時価格
- 1億8,220万円
- 3LDK
- 80.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,430万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 1LDK
- 41.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,965万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 1LDK
- 39.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 1K
- 31.44m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,201万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 1LDK
- 41.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,182万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 1DK
- 32.53m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,182万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 1DK
- 32.53m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億1,711万円
- 新築時価格
- 9,820万円
- 1LDK
- 51.75m²
- 北西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス麹町レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築1年新築時価格
1億8,220万円+1,802万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス麹町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億22万円365万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ザ・パークハウス麹町レジデンス販売中・賃貸の物件
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ザ・パークハウス麹町レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス麹町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス麹町レジデンス（ザ・パークハウスコウジマチレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区麹町3丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.44㎡〜163.12㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜42000万円 186万円/m²〜262.4万円/m² 平均：13833万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 710万円/坪〜960万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（千代田区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（千代田区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（千代田区の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（千代田区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：40000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 75台 駐輪場設置率：88% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月472円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | 472円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス麹町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麹町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.44m² | 6,780万円 | 3,820万円 |
| 1DK | 32.53m² | 7,390万円 | 4,991万円 |
| 1LDK | 51.75m² | 1億1,463万円 | 9,851万円 |
| 2LDK | 72.61m² | 1億9,066万円 | 1億6,218万円 |
| 3LDK | 80.92m² | 2億1,803万円 | 2億4,716万円 |
| 4LDK | 163.12m² | 4億7,319万円 | 3億2,462万円 |
ザ・パークハウス麹町レジデンス売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1億9,080万円〜2億80万円870〜915万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/06
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円695〜736万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 4階
- 当時築1年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 9,440万円〜1億440万円614〜679万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
THE 千代田麹町 TOWER現在築5年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,600万円〜9,100万円680〜720万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
グランスイート麹町現在築5年 - 2023/08
- 売出価格
- 1億5,090万円〜1億6,090万円805〜859万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
THE 千代田麹町 TOWER現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。