4,002万円〜1億2,265万円
坪単価361万円/坪〜450万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンレジデンシア谷中ヒルズ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,265万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 90.02m² | 西 |
| 102 | 7,827万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 70.05m² | 東 |
| 103 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 46.28m² | 東 |
| 104 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 55.24m² | 東 |
| 105 | 6,986万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 1LDK | 63.94m² | 東 |
| 201 | 7,156万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 63.87m² | 西 |
| 202 | 7,373万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 203 | 5,138万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 1LDK | 46.28m² | 東 |
| 204 | 6,212万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 55.24m² | 東 |
| 205 | 5,297万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 47.86m² | 東 |
| 301 | 4,277万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 35.86m² | 西 |
| 302 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 35.36m² | 西 |
| 303 | 8,648万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 304 | 7,770万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 305 | 6,448万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 306 | 7,351万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 307 | 8,406万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 3LDK | 70.39m² | 東 |
| 401 | 4,002万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 31.86m² | 西 |
| 402 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 35.36m² | 西 |
| 403 | 8,963万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 404 | 8,021万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 405 | 6,628万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 406 | 7,559万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 407 | 5,786万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 47.86m² | 東 |
| 501 | 6,124万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 50.57m² | 西 |
| 502 | 8,942万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 503 | 8,011万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 504 | 6,598万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 505 | 7,550万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 601 | 8,084万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 602 | 7,591万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 61.34m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,265万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 2LDK
- 90.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,827万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 2LDK
- 70.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 1LDK
- 46.28m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,986万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 1LDK
- 63.94m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 7,156万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 3LDK
- 63.87m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 7,373万円
- 新築時価格
- 8,588万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 5,138万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 1LDK
- 46.28m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,297万円
- 新築時価格
- 5,988万円
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- 47.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア谷中ヒルズ資産性スコア
4.62上位3%
オープンレジデンシア谷中ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア谷中ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア谷中ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
145%築1年新築時価格
8,988万円+3,277万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア谷中ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,265万円1580万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 136.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 114.1万円/m2
オープンレジデンシア谷中ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア谷中ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア谷中ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線日暮里駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア谷中ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア谷中ヒルズ（オープンレジデンシアヤナカヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中7丁目103-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.86㎡〜90.02㎡ |
| 新築時価格 | 4788万円〜9788万円 107.8万円/m²〜150万円/m² 平均：7538万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜450万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：400% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月287円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 860円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア谷中ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.28m² | 5,138万円 | 3,779万円 |
| 2LDK | 55.24m² | 6,212万円 | 5,315万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 8,011万円 | 7,101万円 |
オープンレジデンシア谷中ヒルズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円365〜387万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
オープンレジデンシア谷中現在築6年 - 2020/07
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円363〜381万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
オープンレジデンシア谷中現在築6年 - 2019/08
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円283〜311万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階 0
オープンレジデンシア谷中現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア谷中ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。