6,765万円〜2億1,219万円
坪単価594万円/坪〜697万円/坪
最終更新2024年11月20日
オープンレジデンシア島津山コート部屋別の参考相場価格
16部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,850万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 3LDK | 71.44m² | 東 |
| 302 | 1億1,757万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 62.32m² | 東 |
| 303 | 1億2,179万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 64.02m² | 東 |
| 304 | 1億3,533万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 70.80m² | 東 |
| 305 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 37.28m² | 北 |
| 306 | 6,888万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 1LDK | 37.32m² | 北 |
| 307 | 1億240万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 54.69m² | 西 |
| 308 | 8,753万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 1LDK | 47.68m² | 西 |
| 309 | 1億166万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 54.36m² | 西 |
| 310 | 1億4,453万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 3LDK | 75.61m² | 南 |
| 311 | 1億3,259万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 312 | 1億331万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 55.52m² | 南 |
| 313 | 1億3,284万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 314 | 1億3,266万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 315 | 1億3,240万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 316 | 1億5,187万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 78.75m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 1億3,850万円
- 新築時価格
- 1億1,680万円
- 3LDK
- 71.44m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億1,757万円
- 新築時価格
- 1億580万円
- 3LDK
- 62.32m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 1億2,179万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 3LDK
- 64.02m²
- 東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,533万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 3LDK
- 70.80m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 6,875万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 1LDK
- 37.28m²
- 北
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306
- 参考相場価格
- 6,888万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 1LDK
- 37.32m²
- 北
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307
- 参考相場価格
- 1億240万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 2LDK
- 54.69m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 8,753万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 1LDK
- 47.68m²
- 西
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309
- 参考相場価格
- 1億166万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 2LDK
- 54.36m²
- 西
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310
- 参考相場価格
- 1億4,453万円
- 新築時価格
- 1億2,580万円
- 3LDK
- 75.61m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オープンレジデンシア島津山コート資産性スコア
4.69上位3%
オープンレジデンシア島津山コートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア島津山コート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築1年新築時価格
1億1,680万円+2,170万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア島津山コート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,850万円489万円12ヶ月前
新築時価格1億1,680万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア島津山コートマンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数59戸のマンションです。
オープンレジデンシア島津山コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア島津山コート（オープンレジデンシアシマヅヤマコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目475-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.28㎡〜100.63㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜17280万円 118.4万円/m²〜173.7万円/m² 平均：9378万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 594万円/坪〜697万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 95台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月237円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月98円/m² |
| 管理準備金※1 | 764円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7321円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア島津山コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.05m² | 7,218万円 | 6,159万円 |
| 2LDK | 54.69m² | 1億153万円 | 9,547万円 |
| 3LDK | 70.17m² | 1億3,259万円 | 1億3,562万円 |
オープンレジデンシア島津山コート売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億5,590万円〜1億6,590万円722〜769万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
オープンレジデンシア島津山コートの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。