プラウド神楽坂ヒルトップ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3億1,996万円 | 価格を確認する | 2億8,480万円 | 3LDK | 160.39m² | 南東 |
| 402 | 2億7,706万円 | 価格を確認する | 2億7,380万円 | 3LDK | 139.79m² | 南東 |
| 403 | 2億7,098万円 | 価格を確認する | 2億7,380万円 | 3LDK | 136.29m² | 南東 |
| 404 | 3億2,222万円 | 価格を確認する | 2億9,480万円 | 3LDK | 161.25m² | 南東 |
| 405 | 1億2,196万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 2LDK | 70.03m² | 北東 |
| 406 | 1億2,196万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 2LDK | 70.03m² | 北東 |
| 407 | 1億2,195万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 2LDK | 70.06m² | 北東 |
| 408 | 1億9,717万円 | 価格を確認する | 1億9,280万円 | 3LDK | 102.62m² | 北東 |
| 409 | 1億1,718万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 2LDK | 67.66m² | 北西 |
| 410 | 1億1,718万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 2LDK | 67.66m² | 北西 |
| 411 | 1億8,126万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 3LDK | 96.26m² | 南西 |
| 412 | 1億2,300万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 2LDK | 70.06m² | 南西 |
| 413 | 1億2,297万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 2LDK | 70.03m² | 南西 |
| 414 | 1億2,297万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 2LDK | 70.03m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3億1,996万円
- 新築時価格
- 2億8,480万円
- 3LDK
- 160.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億7,706万円
- 新築時価格
- 2億7,380万円
- 3LDK
- 139.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億7,098万円
- 新築時価格
- 2億7,380万円
- 3LDK
- 136.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億2,222万円
- 新築時価格
- 2億9,480万円
- 3LDK
- 161.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億2,196万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 2LDK
- 70.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億2,196万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 2LDK
- 70.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億2,195万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 2LDK
- 70.06m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億9,717万円
- 新築時価格
- 1億9,280万円
- 3LDK
- 102.62m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億1,718万円
- 新築時価格
- 1億980万円
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億1,718万円
- 新築時価格
- 1億880万円
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド神楽坂ヒルトップ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド神楽坂ヒルトップ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築1年新築時価格
2億8,480万円+3,516万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド神楽坂ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
3億1,996万円208万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 199.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 136.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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プラウド神楽坂ヒルトップマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド神楽坂ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド神楽坂ヒルトップ（プラウドカグラザカヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区袋町6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.99㎡〜172.37㎡ |
| 新築時価格 | 7780万円〜36980万円 118.2万円/m²〜216.3万円/m² 平均：16224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜667万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2084迄 地代(月額㎡単価)※1：279円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月486円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月129円/m² |
| 管理準備金※1 | 902円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 21379円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド神楽坂ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.03m² | 1億2,161万円 | 8,753万円 |
| 3LDK | 136.29m² | 2億7,355万円 | 1億2,991万円 |
プラウド神楽坂ヒルトップ売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億3,472万円〜1億4,472万円630〜676万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。