3,774万円〜5,959万円
坪単価270万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレントシティ千葉弁天一丁目部屋別の参考相場価格
7部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 44.36m² | 北西 |
| 402 | 5,868万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.47m² | 南西 |
| 403 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 55.91m² | 南西 |
| 404 | 5,344万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 405 | 5,344万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 406 | 5,344万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 407 | 5,726万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 68.58m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1LDK
- 44.36m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 70.47m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 55.91m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,344万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 5,344万円
- 新築時価格
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- 64.26m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 5,344万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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407
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- 5,726万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 68.58m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ千葉弁天一丁目資産性スコア
4.11上位20%
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉弁天一丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築1年新築時価格
3,598万円+205万円千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ千葉弁天一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
3,803万円60万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 85.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.5万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ千葉弁天一丁目401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉弁天一丁目販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ千葉弁天一丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉弁天一丁目（エクセレントシティチバベンテンイッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.36㎡〜70.47㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜6798万円 79.4万円/m²〜98.3万円/m² 平均：5533万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 132台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 234円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9017円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.36m² | 3,802万円 | 2,283万円 |
| 2LDK | 55.91m² | 4,633万円 | 2,977万円 |
| 3LDK | 64.26m² | 5,419万円 | 3,815万円 |
エクセレントシティ千葉弁天一丁目売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円285〜305万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。