3,487万円〜1億140万円
坪単価422万円/坪〜465万円/坪
最終更新2025年04月01日
ピアース渋谷本町レジデンス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,112万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 102 | 7,112万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 103 | 8,664万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 67.43m² | 南西 |
| 104 | 7,841万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 105 | 3,487万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 26.91m² | 南西 |
| 106 | 5,568万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 43.29m² | 南東 |
| 201 | 7,711万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 2LDK | 56.97m² | 北東 |
| 202 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 35.90m² | 北東 |
| 203 | 4,841万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 35.90m² | 北東 |
| 204 | 7,473万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 205 | 7,473万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 206 | 9,086万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 67.43m² | 南西 |
| 207 | 8,204万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 208 | 8,204万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 209 | 9,656万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 71.43m² | 南西 |
| 210 | 5,837万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1LDK | 43.29m² | 南東 |
| 301 | 7,841万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 2LDK | 56.97m² | 北東 |
| 302 | 4,921万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 35.90m² | 北東 |
| 303 | 4,907万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 35.90m² | 北東 |
| 304 | 7,596万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 305 | 7,596万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 306 | 9,264万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 67.43m² | 南西 |
| 307 | 8,349万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 308 | 8,349万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 309 | 9,874万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 71.43m² | 南西 |
| 310 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 43.29m² | 南東 |
| 401 | 1億140万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 73.23m² | 北東 |
| 402 | 4,953万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 35.90m² | 北東 |
| 403 | 7,639万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 404 | 7,639万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 2LDK | 55.66m² | 北西 |
| 405 | 6,282万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 45.35m² | 南西 |
| 406 | 8,409万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 407 | 8,409万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 408 | 9,959万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 3LDK | 71.43m² | 南西 |
| 409 | 5,989万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 43.29m² | 南東 |
| 501 | 7,896万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 2LDK | 56.84m² | 北東 |
| 502 | 9,776万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 3LDK | 70.71m² | 北西 |
| 503 | 9,617万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 3LDK | 68.35m² | 南西 |
| 504 | 8,568万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 61.12m² | 南西 |
| 506 | 3,966万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1DK | 28.29m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 7,112万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 2LDK
- 55.66m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,112万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 2LDK
- 55.66m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,664万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 67.43m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 3LDK
- 61.12m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1DK
- 26.91m²
- 南西
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106
- 参考相場価格
- 5,568万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 1LDK
- 43.29m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 2LDK
- 56.97m²
- 北東
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- 1LDK
- 35.90m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 35.90m²
- 北東
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ピアース渋谷本町レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
ピアース渋谷本町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース渋谷本町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース渋谷本町レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築1年新築時価格
7,590万円-478万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ピアース渋谷本町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,112万円213万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 127.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 160.3万円/m2
ピアース渋谷本町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース渋谷本町レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ピアース渋谷本町レジデンスマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
ピアース渋谷本町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース渋谷本町レジデンス（ピアースシブヤホンチョウレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.91㎡〜73.23㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜11590万円 133.7万円/m²〜169.6万円/m² 平均：7925万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜465万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：185% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月314円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14408円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース渋谷本町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.6m² | 3,726万円 | 3,055万円 |
| 1LDK | 35.9m² | 4,953万円 | 5,252万円 |
| 2LDK | 55.66m² | 7,596万円 | 8,436万円 |
| 3LDK | 67.43m² | 8,664万円 | 1億1,152万円 |
ピアース渋谷本町レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円462〜505万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
クレヴィア渋谷初台現在築6年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円508〜548万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 7階
- 当時築6年
ザ・パークワンズ渋谷本町現在築6年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円513〜553万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 7階
- 当時築6年
ザ・パークワンズ渋谷本町現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ピアース渋谷本町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。