5,197万円〜7,887万円
坪単価273万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年02月04日
ヴェレーナ練馬ぬくいの森部屋別の参考相場価格
13部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,090万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 402 | 6,081万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 403 | 5,622万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 65.27m² | 南 |
| 404 | 5,633万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 65.27m² | 南 |
| 405 | 6,221万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 406 | 5,838万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 407 | 5,838万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 408 | 5,838万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 409 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 410 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 411 | 6,395万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 72.70m² | 東 |
| 412 | 5,299万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 61.80m² | 南 |
| 413 | 7,887万円 | 価格を確認する | 7,831万円 | 3LDK | 86.82m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 6,858万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 65.27m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 65.27m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 66.72m²
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- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 66.72m²
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409
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ練馬ぬくいの森資産性スコア
4.18上位15%
ヴェレーナ練馬ぬくいの森の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ練馬ぬくいの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ練馬ぬくいの森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
89%築1年新築時価格
6,858万円-768万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナ練馬ぬくいの森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,090万円76万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 96.6万円/m2
ヴェレーナ練馬ぬくいの森401の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェレーナ練馬ぬくいの森マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数61戸のマンションです。
ヴェレーナ練馬ぬくいの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ練馬ぬくいの森（ヴェレーナネリマヌクイノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目645-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜86.82㎡ |
| 新築時価格 | 4858万円〜7898万円 77万円/m²〜104.5万円/m² 平均：6158万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：8000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：36% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ練馬ぬくいの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.72m² | 5,793万円 | 5,722万円 |
ヴェレーナ練馬ぬくいの森売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円321〜339万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス現在築6年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円340〜359万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2024/05
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円359〜381万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
プラウド練馬中村橋マークス現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
貫井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェレーナ練馬ぬくいの森の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。