パークタワー勝どきサウス 外観

パークタワー勝どきサウス

中央区・勝どき駅 徒歩2分・築1年

4.69上位3%
6,314万円〜4億901万円
坪単価639万円/坪〜863万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークタワー勝どきサウス 外観

パークタワー勝どきサウス

中央区・勝どき駅 徒歩2分・築1年

6,314万円〜4億901万円
639万円/坪〜863万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年11月20日

パークタワー勝どきサウス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 996部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
24011億8,327万円価格を確認する1億4,850万円3LDK87.05西
24027,410万円価格を確認する5,980万円1LDK36.57西
24031億3,593万円価格を確認する1億550万円2LDK67.97西
24041億5,548万円価格を確認する1億1,180万円3LDK74.96
24051億4,804万円価格を確認する1億1,130万円3LDK73.94
24061億4,518万円価格を確認する1億960万円3LDK73.10
24071億1,364万円価格を確認する8,520万円2LDK57.12北西
24081億3,052万円価格を確認する9,480万円2LDK65.47北西
24091億1,470万円価格を確認する8,750万円2LDK57.45西
24101億9,685万円価格を確認する1億3,640万円4LDK93.79西
24111億5,476万円価格を確認する9,310万円3LDK74.96西
24121億5,740万円価格を確認する1億2,350万円3LDK76.32
24138,104万円価格を確認する6,470万円1LDK40.10
24141億4,755万円価格を確認する1億1,040万円2LDK72.46
24151億1,410万円価格を確認する8,560万円2LDK57.52
24161億4,012万円価格を確認する1億1,280万円3LDK71.37
24171億4,289万円価格を確認する1億690万円3LDK72.59
24181億1,265万円価格を確認する8,160万円2LDK56.71
24191億2,004万円価格を確認する8,360万円2LDK60.25
24201億5,764万円価格を確認する1億1,020万円3LDK77.58北東
24211億4,641万円価格を確認する1億980万円3LDK72.38北東
24221億7,404万円価格を確認する1億1,580万円3LDK83.22南東
24231億1,678万円価格を確認する8,830万円2LDK57.99南東
24249,491万円価格を確認する7,010万円1LDK47.21南東
24252億258万円価格を確認する1億5,870万円3LDK94.95南東
24261億4,688万円価格を確認する9,190万円3LDK72.38南西
24271億5,857万円価格を確認する1億350万円3LDK77.58南西
24281億1,528万円価格を確認する8,680万円2LDK57.13
24291億249万円価格を確認する7,370万円1LDK51.07
24301億1,482万円価格を確認する9,060万円2LDK57.10
24319,499万円価格を確認する7,360万円1LDK47.13
24329,333万円価格を確認する7,090万円1LDK46.21
24331億1,139万円価格を確認する9,040万円2LDK55.10
2401
参考相場価格
1億8,327万円
新築時価格
1億4,850万円
  • 3LDK
  • 87.05
  • 西
2402
参考相場価格
7,410万円
新築時価格
5,980万円
  • 1LDK
  • 36.57
  • 西
2403
参考相場価格
1億3,593万円
新築時価格
1億550万円
  • 2LDK
  • 67.97
  • 西
2404
参考相場価格
1億5,548万円
新築時価格
1億1,180万円
  • 3LDK
  • 74.96
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2405
参考相場価格
1億4,804万円
新築時価格
1億1,130万円
  • 3LDK
  • 73.94
2406
参考相場価格
1億4,518万円
新築時価格
1億960万円
  • 3LDK
  • 73.10
2407
参考相場価格
1億1,364万円
新築時価格
8,520万円
  • 2LDK
  • 57.12
  • 北西
2408
参考相場価格
1億3,052万円
新築時価格
9,480万円
  • 2LDK
  • 65.47
  • 北西
2409
参考相場価格
1億1,470万円
新築時価格
8,750万円
  • 2LDK
  • 57.45
  • 西
2410
参考相場価格
1億9,685万円
新築時価格
1億3,640万円
  • 4LDK
  • 93.79
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークタワー勝どきサウス資産性スコア

4.69
上位3%
パークタワー勝どきサウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー勝どきサウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築1年

新築時価格

1億4,850万円+3,477万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー勝どきサウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,327万円452万円12ヶ月前

新築時価格1億4,850万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー勝どきサウス販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークタワー勝どきサウスマンション概要

都営大江戸線勝どき駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年でとても綺麗で、RC造り、58階建て総戸数1665戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。

パークタワー勝どきサウス詳細情報

基本情報

建物名パークタワー勝どきサウス(パークタワーカチドキサウス)
住所東京都中央区勝どき4丁目1500
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)58階建(1665部屋)
建築構造RC造
専有面積31.29㎡〜159.94㎡
新築時価格5380万円〜37980万円 116.6万円/m²〜272.6万円/m²
平均:11029万円/m²
参考相場価格
  • 1K:6314万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:7252万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:11004万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13780万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:19336万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価639万円/坪〜863万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水---中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化---中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波---中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク勝どき保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ライブラリー
  • 防災センター
  • スカイデッキ

駐車場・駐輪場

駐車場329
駐車費※134000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:33%
バイク置き場56
駐車設置率:6%
駐輪場2216
駐輪場設置率:222%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月348円/m²
修繕積立金※1月118円/m²
管理準備金※1348円/m²
修繕積立一時金※111802円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー勝どきサウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
1K31.29m²6,314万円2,542万円
1LDK47.21m²9,444万円5,527万円
2LDK57.99m²1億2,452万円7,671万円
3LDK77.58m²1億7,312万円1億362万円
4LDK93.79m²2億141万円1億3,756万円

パークタワー勝どきサウス売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億9,770万円〜2億1,370万円903〜976万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 37階
    • 当時築1
  • 2024/09
    売出価格
    1億7,760万円〜1億8,760万円824〜870万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 22階
    • 当時築1
  • 2024/09
    売出価格
    1億3,248万円〜1億4,248万円768〜826万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 21階
    • 当時築1

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークタワー勝どきサウス
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

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小学校:

中学校: