パークホームズ浜松町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,805万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.40m² | 北東 |
| 202 | 1億1,174万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 2LDK | 57.95m² | 北東 |
| 203 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.40m² | 北西 |
| 204 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.40m² | 北西 |
| 205 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.37m² | 北西 |
| 206 | 7,263万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 1DK | 38.87m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
- 25.40m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億1,174万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 2LDK
- 57.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1K
- 25.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1K
- 25.40m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1K
- 25.37m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,263万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 1DK
- 38.87m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ浜松町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浜松町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築1年新築時価格
4,120万円+685万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ浜松町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,805万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 189.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 192.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ浜松町販売中・賃貸の物件（3件）
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パークホームズ浜松町マンション概要
ゆりかもめ竹芝駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜松町（パークホームズハママツチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸1丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜57.95㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜10248万円 154.4万円/m²〜205.3万円/m² 平均：6294万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 590万円/坪〜650万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 102台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月489円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月335円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 33494円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹芝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 4,745万円 | 2,962万円 |
| 1DK | 38.87m² | 7,061万円 | 4,280万円 |
| 2LDK | 57.95m² | 1億1,031万円 | 7,885万円 |
パークホームズ浜松町売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1億3,770万円〜1億4,770万円787〜844万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
- 2024/12
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円645〜697万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 12階
- 当時築1年
- 2025/02
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円646〜698万円/坪
- 23〜27m²
- 1R
- 10階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円604〜635万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
ローレルタワールネ浜松町現在築5年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億1,560万円〜1億2,560万円730〜794万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築5年
ローレルタワールネ浜松町現在築5年 - 2025/01
- 売出価格
- 2億6,270万円〜2億7,870万円803〜852万円/坪
- 103〜115m²
- 2SLDK
- 23階
- 当時築5年
ローレルタワールネ浜松町現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。