パークホームズ浜松町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,069万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.40m² | 北東 |
| 202 | 1億1,768万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 2LDK | 57.95m² | 北東 |
| 203 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.40m² | 北西 |
| 204 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.40m² | 北西 |
| 205 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.37m² | 北西 |
| 206 | 7,645万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 1DK | 38.87m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
- 25.40m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億1,768万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 2LDK
- 57.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1K
- 25.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1K
- 25.40m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1K
- 25.37m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,645万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 1DK
- 38.87m²
- 北西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ浜松町資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ浜松町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築1年新築時価格
4,120万円+949万円新築騰落率とは
パークホームズ浜松町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,069万円61万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークホームズ浜松町販売中・賃貸の物件
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パークホームズ浜松町マンション概要
パークホームズ浜松町はゆりかもめ竹芝駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜松町（パークホームズハママツチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸1丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜57.95㎡ |
| 新築時価格 | 4140万円〜10248万円 154.4万円/m²〜194.1万円/m² 平均：6596万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 651万円/坪〜697万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 102台 駐輪場設置率：232% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月489円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月335円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 33494円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹芝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 5,108万円 | 2,947万円 |
| 1DK | 38.87m² | 7,748万円 | 4,342万円 |
| 2LDK | 57.95m² | 1億2,036万円 | 7,759万円 |
パークホームズ浜松町売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1億3,890万円〜1億4,890万円793〜850万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円552〜581万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築4年
ローレルタワールネ浜松町現在築4年 - 2024/08
- 売出価格
- 2億7,290万円〜2億8,890万円1,128〜1,195万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 21階 0
Brillia Tower浜離宮現在築1年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円686〜742万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 12階 0
Brillia Tower浜離宮現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
パークホームズ浜松町の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。