3,496万円〜5,560万円
坪単価375万円/坪〜390万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレシスヴィアラ鵜の木部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,496万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 102 | 3,496万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 103 | 3,496万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 104 | 3,496万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 201 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 202 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 203 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 204 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 205 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 206 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 207 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 208 | 3,816万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 209 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 39.96m² | 南東 |
| 301 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 302 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 304 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 305 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 306 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 307 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 308 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 309 | 4,641万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 39.96m² | 南東 |
| 401 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 402 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 403 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 404 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 405 | 5,446万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 406 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 407 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 408 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 501 | 5,365万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 47.24m² | 北西 |
| 502 | 5,439万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 503 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 504 | 5,560万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 47.93m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 46.92m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 5,101万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 1LDK
- 44.22m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシスヴィアラ鵜の木資産性スコア
4.63上位3%
プレシスヴィアラ鵜の木の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ鵜の木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ鵜の木新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築1年新築時価格
2,900万円+596万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシスヴィアラ鵜の木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,496万円80万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 115万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 102.7万円/m2
想定売買価格
プレシスヴィアラ鵜の木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシスヴィアラ鵜の木マンション概要
プレシスヴィアラ鵜の木は東急多摩川線鵜の木駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
プレシスヴィアラ鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ鵜の木（プレシスヴィアラウノキ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目310-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.39㎡〜47.93㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5190万円 94.8万円/m²〜113.2万円/m² 平均：3776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜390万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月470円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 470円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5420円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.39m² | 3,584万円 | 3,315万円 |
| 2LDK | 46.92m² | 5,439万円 | 4,497万円 |
プレシスヴィアラ鵜の木売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円356〜384万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2024/09
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円414〜453万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,900万円〜6,300万円354〜378万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築4年
アルファコート鵜の木現在築4年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円371〜392万円/坪
- 58〜65m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
アルファコート鵜の木現在築4年 - 2024/01
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円354〜373万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年
アルファコート鵜の木現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシスヴィアラ鵜の木の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。