オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区・神楽坂駅 徒歩1分・築1年
オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区・神楽坂駅 徒歩1分・築1年
オープンレジデンシア神楽坂ファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,144万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 202 | 8,406万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 301 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 302 | 8,497万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 401 | 1億1,419万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 402 | 8,580万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 601 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 602 | 8,632万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 701 | 1億1,599万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 702 | 8,679万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 801 | 1億1,728万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 802 | 8,757万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 901 | 1億1,751万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 902 | 8,786万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1001 | 1億1,772万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1002 | 8,798万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1101 | 1億1,840万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1102 | 8,850万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1201 | 1億1,820万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1202 | 8,839万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1301 | 1億1,868万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1302 | 8,872万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億1,144万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,406万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,278万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,497万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,419万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,580万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,511万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,632万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,599万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,679万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築1年新築時価格
8,880万円+2,264万円新築騰落率とは
オープンレジデンシア神楽坂ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,144万円400万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オープンレジデンシア神楽坂ファーストマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト（オープンレジデンシアカグラサガファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目45-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜54.8㎡ |
| 新築時価格 | 7580万円〜10780万円 162万円/m²〜206.1万円/m² 平均：9011万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 645万円/坪〜716万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月358円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1201円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8996円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.08m² | 8,757万円 | 4,379万円 |
| 2LDK | 54.8m² | 1億1,728万円 | 9,120万円 |
オープンレジデンシア神楽坂ファースト売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 1億1,170万円〜1億2,170万円675〜735万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 8階 0
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。