4,419万円〜6,879万円
坪単価249万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年02月04日
ライオンズ中浦和フォレストフォート部屋別の参考相場価格
17部屋 / 111部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 73.92m² | 西 |
| 302 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 67.22m² | 西 |
| 303 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 67.12m² | 西 |
| 304 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 66.51m² | 西 |
| 305 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 67.52m² | 西 |
| 306 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 67.92m² | 南 |
| 307 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 67.31m² | 南 |
| 308 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 309 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 66.07m² | 南 |
| 310 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 311 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 67.32m² | 南 |
| 312 | 5,326万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 313 | 5,801万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.25m² | 南 |
| 314 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 66.90m² | 東 |
| 315 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 67.21m² | 東 |
| 316 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.56m² | 東 |
| 317 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.06m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,833万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 73.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 5,259万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 67.12m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,212万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 66.51m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 西
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306
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 67.92m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 5,117万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 67.31m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 66.07m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ライオンズ中浦和フォレストフォート資産性スコア
3.97
ライオンズ中浦和フォレストフォートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ中浦和フォレストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ中浦和フォレストフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築1年新築時価格
4,730万円+1,103万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズ中浦和フォレストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,833万円97万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 78.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 78.8万円/m2
ライオンズ中浦和フォレストフォート301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズ中浦和フォレストフォートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ライオンズ中浦和フォレストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ中浦和フォレストフォート（ライオンズナカウラワフォレストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区関2丁目2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（111部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.21㎡〜84.36㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6190万円 56.7万円/m²〜78万円/m² 平均：4630万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 227台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月240円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 138円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ中浦和フォレストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.92m² | 5,163万円 | 3,657万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 5,304万円 | 5,025万円 |
| 4LDK | 84.28m² | 6,871万円 | 5,948万円 |
ライオンズ中浦和フォレストフォート売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。