7,284万円〜1億6,997万円
坪単価419万円/坪〜573万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンレジデンシア小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,290万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 102 | 9,263万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 71.38m² | 南 |
| 201 | 1億1,352万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 82.42m² | 南 |
| 202 | 8,593万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 203 | 9,469万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 204 | 7,284万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 301 | 8,193万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 302 | 1億235万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 303 | 9,009万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 304 | 9,942万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 305 | 7,651万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 401 | 8,418万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 402 | 1億653万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 403 | 9,319万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 404 | 1億302万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 405 | 7,900万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 501 | 8,434万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 502 | 1億666万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 503 | 9,343万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 504 | 1億275万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 505 | 7,950万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 601 | 8,490万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 602 | 1億798万円 | 価格を確認する | 1億4,080万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 603 | 9,439万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 604 | 1億358万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 605 | 8,056万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 701 | 1億2,820万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 82.03m² | 南 |
| 702 | 1億6,997万円 | 価格を確認する | 1億8,280万円 | 3LDK | 98.03m² | 南 |
| 703 | 8,096万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
101
- 参考相場価格
- 8,290万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,263万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 2LDK
- 71.38m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1億1,352万円
- 新築時価格
- 1億1,980万円
- 3LDK
- 82.42m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,593万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 9,469万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,284万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 56.41m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 8,193万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 2LDK
- 60.02m²
- 西
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- 1億235万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 73.12m²
- 南
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- 新築時価格
- 1億280万円
- 2LDK
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- 1億2,480万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア小石川ヒルズ資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア小石川ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア小石川ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築1年新築時価格
8,880万円-590万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,290万円106万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 126.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 140万円/m2
オープンレジデンシア小石川ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小石川ヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア小石川ヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川ヒルズ（オープンレジデンシアコイシカワヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.41㎡〜98.03㎡ |
| 新築時価格 | 8380万円〜22000万円 135.1万円/m²〜192.6万円/m² 平均：11444万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜573万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 675円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.02m² | 8,418万円 | 6,729万円 |
| 3LDK | 73.12m² | 1億505万円 | 9,399万円 |
オープンレジデンシア小石川ヒルズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億9,340万円〜2億340万円911〜958万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築1年
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス現在築2年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,739万円〜6,139万円592〜633万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築4年
クレヴィア小石川後楽園現在築5年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億7,070万円〜1億8,070万円882〜934万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築3年
パークコート文京小石川 ザ タワー現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア小石川ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。