オープンレジデンシア小石川ヒルズ
文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築1年
オープンレジデンシア小石川ヒルズ
文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築1年
オープンレジデンシア小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,560万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 102 | 1億3,207万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 71.38m² | 南 |
| 201 | 1億5,892万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 82.42m² | 南 |
| 202 | 1億1,748万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 203 | 1億3,032万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 204 | 9,536万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 301 | 1億856万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 302 | 1億4,220万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 303 | 1億2,315万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 304 | 1億3,749万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 305 | 9,960万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 401 | 1億1,163万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 402 | 1億4,651万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 403 | 1億2,629万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 404 | 1億4,168万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 405 | 1億255万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 501 | 1億1,281万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 502 | 1億4,820万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 503 | 1億2,784万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 504 | 1億4,314万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 505 | 1億388万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 601 | 1億1,574万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 602 | 1億5,110万円 | 価格を確認する | 1億4,080万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 603 | 1億3,081万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 604 | 1億4,627万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 605 | 1億683万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 701 | 1億7,711万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 82.03m² | 南 |
| 702 | 2億3,580万円 | 価格を確認する | 1億8,280万円 | 3LDK | 98.03m² | 南 |
| 703 | 1億803万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億1,560万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,207万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 2LDK
- 71.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,892万円
- 新築時価格
- 1億1,980万円
- 3LDK
- 82.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,748万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,032万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,536万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 56.41m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億856万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 2LDK
- 60.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,220万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 73.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,315万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,749万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オープンレジデンシア小石川ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築1年新築時価格
8,880万円+2,680万円新築騰落率とは
オープンレジデンシア小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,560万円947万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
オープンレジデンシア小石川ヒルズ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア小石川ヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川ヒルズ（オープンレジデンシアコイシカワヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.41㎡〜98.03㎡ |
| 新築時価格 | 8380万円〜22000万円 135.1万円/m²〜192.6万円/m² 平均：11444万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 559万円/坪〜796万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 675円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.02m² | 1億1,281万円 | 8,305万円 |
| 3LDK | 73.12m² | 1億4,639万円 | 1億1,683万円 |
オープンレジデンシア小石川ヒルズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円499〜537万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
クレヴィア小石川後楽園現在築4年 - 2024/06
- 売出価格
- 2億1,250万円〜2億2,850万円952〜1,024万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築3年
パークコート文京小石川 ザ タワー現在築3年 - 2024/05
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円611〜646万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築4年
クレヴィア小石川後楽園現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
オープンレジデンシア小石川ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。