2,556万円〜5,498万円
坪単価229万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンスクエア川口部屋別の参考相場価格
10部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,133万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 802 | 4,460万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 61.02m² | 南 |
| 803 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 1LDK | 31.38m² | 南 |
| 804 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 1LDK | 31.38m² | 南 |
| 805 | 4,238万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 2LDK | 54.77m² | 南 |
| 806 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 65.52m² | 南 |
| 807 | 5,438万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 4LDK | 74.74m² | 南 |
| 808 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 65.10m² | 西 |
| 809 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 60.76m² | 西 |
| 810 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.52m² | 西 |
801
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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802
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
- 61.02m²
- 南
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803
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 1LDK
- 31.38m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
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805
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 2LDK
- 54.77m²
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- 4,779万円
- 新築時価格
- 4,688万円
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- 65.52m²
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807
- 参考相場価格
- 5,438万円
- 新築時価格
- 5,508万円
- 4LDK
- 74.74m²
- 南
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- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
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- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 60.76m²
- 西
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- 5,284万円
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- 4,998万円
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- 70.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンスクエア川口資産性スコア
3.88
オープンスクエア川口の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オープンスクエア川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンスクエア川口新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築1年新築時価格
5,288万円-155万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンスクエア川口価格推移と将来予測
参考相場価格
5,133万円103万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 68.7万円/m2
オープンスクエア川口801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンスクエア川口販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
オープンスクエア川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。
オープンスクエア川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンスクエア川口（オープンスクエアカワグチ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口6丁目226 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜74.74㎡ |
| 新築時価格 | 2488万円〜5588万円 60.9万円/m²〜92万円/m² 平均：4290万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 166台 駐輪場設置率：169% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月167円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 800円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンスクエア川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.38m² | 2,644万円 | 2,424万円 |
| 2LDK | 54.77m² | 4,213万円 | 3,151万円 |
| 3LDK | 65.52m² | 4,757万円 | 4,255万円 |
| 4LDK | 74.74m² | 5,403万円 | 5,167万円 |
オープンスクエア川口売買履歴
売買履歴 0件
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。