シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築1年

4.27上位10%
5,830万円〜6,522万円
坪単価280万円/坪〜315万円/坪
最終更新2024年12月03日
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シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築1年

5,830万円〜6,522万円
280万円/坪〜315万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2024年12月03日

シティテラス善福寺公園部屋別の参考相場価格

34部屋 / 122部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,503万円価格を確認する7,900万円3LDK70.26西
3026,037万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3036,037万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3046,037万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3056,037万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3066,037万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3076,037万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3086,037万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3096,037万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3106,037万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3116,037万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3156,215万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3166,215万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3176,215万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3186,362万円価格を確認する7,900万円3LDK70.27
3196,443万円価格を確認する7,800万円3LDK70.27南東
3206,137万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3216,137万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3226,137万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3236,137万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3246,137万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3256,137万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3266,137万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3276,137万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3286,137万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3296,137万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3306,154万円価格を確認する6,700万円3LDK67.49南東
3316,154万円価格を確認する7,600万円3LDK67.49南東
3326,137万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3336,137万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3346,137万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3356,137万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3366,137万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3376,137万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
301
参考相場価格
6,503万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • 西
302
参考相場価格
6,037万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
303
参考相場価格
6,037万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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参考相場価格
6,037万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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参考相場価格
6,037万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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参考相場価格
6,037万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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参考相場価格
6,037万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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参考相場価格
6,037万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
309
参考相場価格
6,037万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
310
参考相場価格
6,037万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティテラス善福寺公園利回り・空室率を診断します。

シティテラス善福寺公園資産性スコア

4.27
上位10%
シティテラス善福寺公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
シティテラス善福寺公園

シティテラス善福寺公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築1年

新築時価格

7,900万円1,397万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス善福寺公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,503万円104万円12ヶ月前

新築時価格7,900万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

シティテラス善福寺公園マンション概要

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス善福寺公園詳細情報

基本情報

建物名シティテラス善福寺公園(シティテラスゼンプクジコウエン)
住所東京都練馬区関町南2丁目101-1
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)4階建(170部屋)
建築構造RC造
専有面積67.34㎡〜70.27㎡
新築時価格6400万円〜8200万円 94.8万円/m²〜118.8万円/m²
平均:7100万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:5830万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水---練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波---練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園にじいろ保育園上石神井 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 性能評価書
  • テレワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場68
駐車費※113000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:61%
バイク置き場8
駐車設置率:7%
駐輪場310
駐輪場設置率:277%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月285円/m²
修繕積立金※1月103円/m²
管理準備金※1285円/m²
修繕積立一時金※110307円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス善福寺公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
3LDK67.34m²6,115万円7,105万円

シティテラス善福寺公園売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    5,030万円〜5,430万円224〜242万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹現在築5
  • 2024/04
    売出価格
    5,460万円〜5,860万円234〜251万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹現在築5
  • 2024/03
    売出価格
    6,020万円〜6,420万円246〜262万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹現在築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティテラス善福寺公園
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売買希望状況

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬区の学区別マンション

小学校:

中学校: