5,171万円〜2億3,303万円
坪単価505万円/坪〜664万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ渋谷松濤部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,093万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 3LDK | 72.01m² | 南西 |
| 202 | 9,204万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 2LDK | 58.70m² | 南西 |
| 203 | 9,291万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 204 | 1億1,166万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 3LDK | 72.60m² | 南西 |
| 205 | 6,086万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 1LDK | 39.82m² | 南東 |
| 403 | 9,460万円 | 価格を確認する | 1億1,110万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 405 | 6,219万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 1LDK | 39.82m² | 南東 |
| 502 | 9,513万円 | 価格を確認する | 1億1,050万円 | 2LDK | 58.70m² | 南西 |
| 503 | 9,597万円 | 価格を確認する | 1億1,250万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 602 | 9,531万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 2LDK | 58.70m² | 南西 |
| 603 | 9,619万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 605 | 5,171万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1DK | 32.24m² | 南東 |
| 701 | 1億1,672万円 | 価格を確認する | 1億4,390万円 | 3LDK | 72.01m² | 南西 |
| 702 | 9,601万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 2LDK | 58.70m² | 南西 |
| 703 | 9,689万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 705 | 5,204万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 1DK | 32.24m² | 南東 |
| 801 | 1億1,719万円 | 価格を確認する | 1億4,490万円 | 3LDK | 72.01m² | 南西 |
| 802 | 9,623万円 | 価格を確認する | 1億1,570万円 | 2LDK | 58.70m² | 南西 |
| 803 | 9,712万円 | 価格を確認する | 1億1,770万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 804 | 1億3,295万円 | 価格を確認する | 1億7,990万円 | 3LDK | 80.17m² | 南西 |
| 805 | 5,227万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 1DK | 32.24m² | 南東 |
| 901 | 1億1,771万円 | 価格を確認する | 1億4,590万円 | 3LDK | 72.01m² | 南西 |
| 902 | 9,641万円 | 価格を確認する | 1億1,650万円 | 2LDK | 58.70m² | 南西 |
| 903 | 9,731万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 905 | 5,240万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 1DK | 32.24m² | 南東 |
| 1004 | 6,418万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 1LDK | 39.82m² | 南東 |
| 1101 | 1億1,702万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 3LDK | 72.01m² | 南西 |
| 1102 | 9,594万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 2LDK | 58.70m² | 南西 |
| 1103 | 9,692万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 2LDK | 59.39m² | 南西 |
| 1105 | 5,258万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 1DK | 32.24m² | 南東 |
| 1201 | 1億9,231万円 | 価格を確認する | 2億8,300万円 | 3LDK | 100.08m² | 南西 |
| 1202 | 1億4,113万円 | 価格を確認する | 2億600万円 | 3LDK | 82.69m² | 南西 |
| 1203 | 2億3,303万円 | 価格を確認する | 3億3,000万円 | 3LDK | 116.04m² | 南西 |
| 1301 | 1億9,260万円 | 価格を確認する | 3億円 | 3LDK | 100.08m² | 南西 |
| 1302 | 1億4,076万円 | 価格を確認する | 2億2,000万円 | 3LDK | 82.69m² | 南西 |
| 1303 | 2億3,297万円 | 価格を確認する | 3億5,000万円 | 3LDK | 116.04m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,093万円
- 新築時価格
- 1億3,290万円
- 3LDK
- 72.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,204万円
- 新築時価格
- 1億690万円
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,291万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,166万円
- 新築時価格
- 1億3,690万円
- 3LDK
- 72.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 1LDK
- 39.82m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 9,460万円
- 新築時価格
- 1億1,110万円
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 1LDK
- 39.82m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 9,513万円
- 新築時価格
- 1億1,050万円
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
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503
- 参考相場価格
- 9,597万円
- 新築時価格
- 1億1,250万円
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
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602
- 参考相場価格
- 9,531万円
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- 1億1,190万円
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ渋谷松濤資産性スコア
4.68上位3%
パークホームズ渋谷松濤の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ渋谷松濤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ渋谷松濤新築時価格からの騰落率
新築騰落率
83%築1年新築時価格
1億3,290万円2,197万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ渋谷松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,093万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 154万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 160.1万円/m2
パークホームズ渋谷松濤201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ渋谷松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数55戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ渋谷松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ渋谷松濤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目1451-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.24㎡〜116.04㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜35000万円 157.7万円/m²〜301.6万円/m² 平均：13172万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜664万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：31000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：286% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月398円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月232円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 23205円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ渋谷松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.24m² | 5,227万円 | 3,001万円 |
| 1LDK | 39.82m² | 6,219万円 | 5,254万円 |
| 2LDK | 59.39m² | 9,601万円 | 8,077万円 |
| 3LDK | 80.17m² | 1億3,295万円 | 1億2,000万円 |
パークホームズ渋谷松濤売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ渋谷松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。