5,945万円〜1億8,728万円
坪単価434万円/坪〜546万円/坪
最終更新2025年04月01日
ドレッセタワー新綱島部屋別の参考相場価格
9部屋 / 178部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1億299万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
| 2402 | 7,847万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 53.08m² | 西 |
| 2403 | 8,040万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 54.35m² | 西 |
| 2404 | 1億818万円 | 価格を確認する | 9,670万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 2405 | 1億664万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 72.38m² | 南 |
| 2406 | 1億1,339万円 | 価格を確認する | 1億10万円 | 3LDK | 76.41m² | 南 |
| 2408 | 1億590万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 71.73m² | 東 |
| 2409 | 1億680万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 72.52m² | 東 |
| 2410 | 1億339万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 70.04m² | 北 |
2401
- 参考相場価格
- 1億299万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 西
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2402
- 参考相場価格
- 7,847万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 53.08m²
- 西
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2403
- 参考相場価格
- 8,040万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 2LDK
- 54.35m²
- 西
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2404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億818万円
- 新築時価格
- 9,670万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
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2405
- 参考相場価格
- 1億664万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 72.38m²
- 南
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2406
- 参考相場価格
- 1億1,339万円
- 新築時価格
- 1億10万円
- 3LDK
- 76.41m²
- 南
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2408
- 参考相場価格
- 1億590万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 71.73m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億680万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 3LDK
- 72.52m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億339万円
- 新築時価格
- 8,000万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドレッセタワー新綱島資産性スコア
4.67上位3%
ドレッセタワー新綱島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセタワー新綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセタワー新綱島新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築1年新築時価格
8,440万円+1,859万円神奈川県横浜市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドレッセタワー新綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億299万円3万円前年比
- 2401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 147.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 91万円/m2
想定売買価格
ドレッセタワー新綱島2401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセタワー新綱島販売中・賃貸の物件（5件）
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PR近隣の販売中物件
ドレッセタワー新綱島マンション概要
東急新横浜線新綱島駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、29階建て総戸数252戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ドレッセタワー新綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセタワー新綱島（ドレッセタワーシンツナシマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目813-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（252部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.88㎡〜113.45㎡ |
| 新築時価格 | 5360万円〜18290万円 95.8万円/m²〜162.6万円/m² 平均：8138万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜546万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 72台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 298台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月510円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセタワー新綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.88m² | 5,951万円 | 3,187万円 |
| 2LDK | 54.35m² | 7,920万円 | 3,949万円 |
| 3LDK | 72.46m² | 1億415万円 | 5,345万円 |
| 4LDK | 100.83m² | 1億5,890万円 | 6,555万円 |
ドレッセタワー新綱島売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 9,660万円〜1億160万円481〜506万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2025/01
- 売出価格
- 1億2,230万円〜1億3,230万円549〜594万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円358〜392万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
サクラコンフォルテ新綱島現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。