5,684万円〜9,455万円
坪単価343万円/坪〜391万円/坪
最終更新2025年02月04日
オープンレジデンシア西荻窪コート部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,760万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 74.86m² | 南 |
| 102 | 8,731万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 81.60m² | 南 |
| 103 | 5,991万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 55.88m² | 北 |
| 104 | 5,684万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 53.10m² | 北 |
| 105 | 7,602万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 72.27m² | 北 |
| 201 | 5,794万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 53.82m² | 南 |
| 202 | 6,447万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 60.34m² | 南 |
| 203 | 7,626万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2LDK | 71.00m² | 北 |
| 204 | 6,910万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 65.57m² | 北 |
| 301 | 7,754万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 302 | 7,354万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2LDK | 65.97m² | 南 |
| 303 | 8,024万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 72.72m² | 南 |
| 304 | 6,304万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 55.88m² | 北 |
| 305 | 5,996万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 53.10m² | 北 |
| 306 | 6,342万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 55.81m² | 西 |
| 401 | 7,914万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 402 | 9,455万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 80.04m² | 南 |
| 403 | 9,337万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 80.40m² | 南 |
| 404 | 6,867万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 60.59m² | 北 |
101
- 参考相場価格
- 7,760万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 2LDK
- 74.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,731万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 81.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 55.88m²
- 北
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 53.10m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,602万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 72.27m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 53.82m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 60.34m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,626万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 2LDK
- 71.00m²
- 北
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- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 65.57m²
- 北
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- 参考相場価格
- 7,754万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 3LDK
- 70.42m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア西荻窪コート資産性スコア
4.61上位3%
オープンレジデンシア西荻窪コートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア西荻窪コートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西荻窪コート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築1年新築時価格
7,280万円+480万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア西荻窪コート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,760万円156万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 103.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 113.2万円/m2
オープンレジデンシア西荻窪コート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア西荻窪コートマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア西荻窪コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西荻窪コート（オープンレジデンシアニシオギクボコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目236 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.1㎡〜81.6㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜9480万円 105.1万円/m²〜128.9万円/m² 平均：7540万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 20台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月317円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 950円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西荻窪コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.34m² | 6,447万円 | 5,489万円 |
| 3LDK | 71.57m² | 7,969万円 | 7,235万円 |
オープンレジデンシア西荻窪コート売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円453〜478万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築1年
ピアース西荻窪レジデンス現在築2年 - 2023/10
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円439〜464万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階 0
ピアース西荻窪レジデンス現在築2年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円390〜422万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
ルジェンテ荻窪現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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