3,099万円〜8,682万円
坪単価384万円/坪〜418万円/坪
最終更新2025年01月22日
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,928万円 | 価格を確認する | 8,658万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 204 | 6,225万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 205 | 8,091万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 301 | 7,137万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 302 | 3,099万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1K | 26.45m² | 南東 |
| 304 | 6,409万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 305 | 8,329万円 | 価格を確認する | 9,928万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 401 | 7,187万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 402 | 8,078万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 403 | 6,465万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 404 | 8,392万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 501 | 7,207万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 502 | 8,101万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 503 | 6,485万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 504 | 8,419万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 601 | 7,355万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 602 | 8,273万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 603 | 6,606万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 604 | 8,597万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 804 | 8,607万円 | 価格を確認する | 1億748万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1001 | 7,323万円 | 価格を確認する | 9,288万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1101 | 7,363万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1102 | 8,293万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1103 | 6,630万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1201 | 7,360万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1203 | 6,635万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1301 | 7,394万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1302 | 8,342万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1303 | 6,645万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1304 | 8,682万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1401 | 7,371万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1402 | 8,286万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1403 | 6,622万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1404 | 8,626万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1503 | 6,636万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 8,658万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 7,568万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,091万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,137万円
- 新築時価格
- 8,858万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1K
- 26.45m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 8,329万円
- 新築時価格
- 9,928万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,187万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 3LDK
- 66.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産性スコア
4.65上位3%
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
81%築1年新築時価格
8,658万円1,730万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,928万円124万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 116.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 111.3万円/m2
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山テラス（ザ・パークハウスヤナカドウカンヤマテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目166-59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.45㎡〜68.59㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜12298万円 141.5万円/m²〜179.3万円/m² 平均：9224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜418万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（台東区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（台東区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（台東区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（台東区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 344円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.45m² | 3,099万円 | 1,869万円 |
| 2LDK | 56.57m² | 6,786万円 | 5,339万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 8,335万円 | 6,770万円 |
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円368〜390万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
オープンレジデンシア谷中現在築5年 - 2020/07
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円358〜376万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
オープンレジデンシア谷中現在築5年 - 2019/08
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円296〜324万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階 0
オープンレジデンシア谷中現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。