2,492万円〜9,952万円
坪単価245万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレント ザ タワー部屋別の参考相場価格
15部屋 / 391部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,537万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.05m² | 北 |
| 1002 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.35m² | 西 |
| 1003 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 2LDK | 53.38m² | 西 |
| 1004 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 1005 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 2LDK | 55.63m² | 西 |
| 1006 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 72.27m² | 南 |
| 1007 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.93m² | 南 |
| 1008 | 5,762万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 73.52m² | 南 |
| 1009 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.63m² | 東 |
| 1010 | 5,082万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.20m² | 東 |
| 1011 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 2LDK | 53.38m² | 東 |
| 1012 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 65.35m² | 東 |
| 1013 | 5,513万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.05m² | 東 |
| 1014 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 32.44m² | 北 |
| 1015 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 32.44m² | 北 |
1001
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.05m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 65.35m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1003
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 2LDK
- 53.38m²
- 西
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,076万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 3LDK
- 65.20m²
- 西
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1005
- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 2LDK
- 55.63m²
- 西
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1006
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 72.27m²
- 南
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1007
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 3LDK
- 71.93m²
- 南
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1008
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 73.52m²
- 南
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1009
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 55.63m²
- 東
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1010
- 参考相場価格
- 5,082万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 65.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレント ザ タワー資産性スコア
4.05上位20%
エクセレント ザ タワーの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント ザ タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント ザ タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築1年新築時価格
5,098万円+439万円千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレント ザ タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,537万円131万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.5万円/m2
想定売買価格
エクセレント ザ タワー1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント ザ タワー販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
エクセレント ザ タワーマンション概要
千葉都市モノレール１号線葭川公園駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、31階建て総戸数397戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
エクセレント ザ タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント ザ タワー（エクセレント ザ タワー） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目3-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（397部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.44㎡〜101.54㎡ |
| 新築時価格 | 2808万円〜11098万円 56.9万円/m²〜109.3万円/m² 平均：5238万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 132台 駐車費※1：18000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 769台 駐輪場設置率：197% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月339円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月102円/m² |
| 管理準備金※1 | 339円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9525円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント ザ タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葭川公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.44m² | 2,644万円 | 2,365万円 |
| 2LDK | 53.38m² | 4,418万円 | 3,353万円 |
| 3LDK | 70.05m² | 5,704万円 | 4,252万円 |
| 4LDK | 101.54m² | 9,664万円 | 4,816万円 |
エクセレント ザ タワー売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円321〜345万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 26階 0
- 2024/09
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円278〜298万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 12階 0
- 2024/10
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円241〜263万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 5階 0
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円217〜234万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
クレアホームズ千葉センタークロス現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円213〜235万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
デュオヒルズ千葉中央現在築3年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円217〜235万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築3年
デュオヒルズ千葉中央現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。