ザ・パークハウス戸越公園タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 7,244万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 39.14m² | 北 |
| 1602 | 8,139万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 1LDK | 43.84m² | 北西 |
| 1603 | 9,195万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 2LDK | 49.42m² | 西 |
| 1604 | 8,954万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 2LDK | 48.30m² | 西 |
| 1605 | 1億4,032万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 73.97m² | 南 |
| 1606 | 1億2,293万円 | 価格を確認する | 1億70万円 | 3LDK | 66.50m² | 南 |
| 1607 | 1億2,366万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 3LDK | 67.25m² | 南 |
| 1608 | 1億5,528万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 3LDK | 81.12m² | 南 |
| 1609 | 1億515万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 2LDK | 56.76m² | 東 |
| 1610 | 1億243万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 2LDK | 55.34m² | 東 |
| 1611 | 1億2,700万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 68.04m² | 東 |
| 1612 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 36.18m² | 北 |
- 参考相場価格
- 7,244万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 1LDK
- 39.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,139万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 1LDK
- 43.84m²
- 北西
- 参考相場価格
- 9,195万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 2LDK
- 49.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 2LDK
- 48.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億4,032万円
- 新築時価格
- 1億1,980万円
- 3LDK
- 73.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,293万円
- 新築時価格
- 1億70万円
- 3LDK
- 66.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,366万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,528万円
- 新築時価格
- 1億3,240万円
- 3LDK
- 81.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億515万円
- 新築時価格
- 8,830万円
- 2LDK
- 56.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億243万円
- 新築時価格
- 8,830万円
- 2LDK
- 55.34m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス戸越公園タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス戸越公園タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築1年新築時価格
5,980万円+1,264万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス戸越公園タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,244万円122万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 185.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 129.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス戸越公園タワー販売中・賃貸の物件（1件）
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ザ・パークハウス戸越公園タワーマンション概要
こちらのマンションは東急大井町線戸越公園駅より徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、23階建て総戸数241戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス戸越公園タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス戸越公園タワー（ザ・パークハウストゴシコウエンタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目45-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（241部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.6㎡〜120.45㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜24800万円 143万円/m²〜205.9万円/m² 平均：9273万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 607万円/坪〜738万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 23台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 295台 駐輪場設置率：193% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月471円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月179円/m² |
| 管理準備金※1 | 471円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17872円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス戸越公園タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.64m² | 5,702万円 | 1,869万円 |
| 1DK | 30.64m² | 5,710万円 | 2,773万円 |
| 1LDK | 39.14m² | 7,255万円 | 4,458万円 |
| 2LDK | 49.42m² | 9,230万円 | 5,900万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 1億2,722万円 | 7,975万円 |
ザ・パークハウス戸越公園タワー売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億4,080万円〜1億5,080万円693〜742万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円521〜562万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 14階 0
グローベル戸越銀座現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。