4,766万円〜5,884万円
坪単価249万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年04月01日
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー部屋別の参考相場価格
5部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 68.06m² | 東 |
| 602 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 71.80m² | 東 |
| 603 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 72.00m² | 東 |
| 604 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 62.54m² | 南 |
| 605 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 62.54m² | 南 |
601
- 参考相場価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 68.06m²
- 東
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602
- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 4LDK
- 72.00m²
- 東
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 62.54m²
- 南
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605
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー資産性スコア
3.97
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築1年新築時価格
4,890万円+351万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,241万円54万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 77万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー601の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数52戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー（ガーラレジデンスフナボリアヴェニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川2丁目4040 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.54㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜5790万円 62.2万円/m²〜80.7万円/m² 平均：5081万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 104台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月162円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月81円/m² |
| 管理準備金※1 | 162円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5657円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.06m² | 5,298万円 | 5,039万円 |
| 4LDK | 72m² | 5,689万円 | 5,852万円 |
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円194〜209万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築2年
ガーラ・レジデンス船堀現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。