号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,995万円	価格を確認する	9,698万円	3LDK	76.22m²	南西
302	6,497万円	価格を確認する	8,288万円	3LDK	70.64m²	南西
303	6,449万円	価格を確認する	8,238万円	3LDK	70.15m²	南西
304	5,925万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	65.00m²	南西
305	6,448万円	価格を確認する	8,238万円	3LDK	70.15m²	南西
306	6,758万円	価格を確認する	8,688万円	3LDK	73.60m²	南西
307	6,348万円	価格を確認する	7,998万円	3LDK	68.61m²	南西
308	6,328万円	価格を確認する	7,968万円	3LDK	68.64m²	南西
309	6,420万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.11m²	南西
310	6,449万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
311	6,426万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
312	6,426万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
313	6,449万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
314	6,448万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
315	6,411万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.13m²	南西
316	6,460万円	価格を確認する	8,098万円	3LDK	70.11m²	南西
317	6,351万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	68.64m²	南西
318	5,979万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	65.03m²	南西
319	6,422万円	価格を確認する	8,068万円	3LDK	70.13m²	南西
320	6,460万円	価格を確認する	7,968万円	3LDK	70.11m²	南西
321	7,744万円	価格を確認する	9,998万円	4LDK	84.77m²	南西
322	3,821万円	価格を確認する	4,688万円	1LDK	38.36m²	南東
323	3,821万円	価格を確認する	4,688万円	1LDK	38.36m²	南東
324	6,325万円	価格を確認する	7,448万円	3LDK	68.01m²	南東
325	6,514万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	70.04m²	南東
326	3,787万円	価格を確認する	4,448万円	1LDK	38.36m²	北西
327	3,787万円	価格を確認する	4,388万円	1LDK	38.36m²	北西
328	5,651万円	価格を確認する	6,398万円	2LDK	60.55m²	北西
329	6,857万円	価格を確認する	7,898万円	3LDK	75.83m²	北西
330	6,545万円	価格を確認する	7,698万円	3LDK	70.64m²	南東
331	6,541万円	価格を確認する	7,768万円	3LDK	70.64m²	南東
332	6,541万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	70.64m²	南東
333	7,392万円	価格を確認する	8,998万円	4LDK	80.88m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,995万円

新築時価格: 9,698万円

3LDK
76.22m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,497万円

新築時価格: 8,288万円

3LDK
70.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,449万円

新築時価格: 8,238万円

3LDK
70.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,925万円

新築時価格: 7,398万円

3LDK
65.00m²
南西

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305

参考相場価格: 6,448万円

新築時価格: 8,238万円

3LDK
70.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 6,758万円

新築時価格: 8,688万円

3LDK
73.60m²
南西

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 6,348万円

新築時価格: 7,998万円

3LDK
68.61m²
南西

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308

参考相場価格: 6,328万円

新築時価格: 7,968万円

3LDK
68.64m²
南西

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309

参考相場価格: 6,420万円

新築時価格: 8,198万円

3LDK
70.11m²
南西

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310

参考相場価格: 6,449万円

新築時価格: 8,198万円

3LDK
70.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エクレール向ケ丘遊園】3,980万円 | 3DK | 57.60m² | 2階/7階建（ノムコム）

プラウド向ヶ丘遊園資産性スコア

4.39

上位5%

プラウド向ヶ丘遊園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド向ヶ丘遊園新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
76.22m²

新築騰落率

78%築1年未満

新築時価格

9,698万円-2,703万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド向ヶ丘遊園価格推移と将来予測

/6階

3LDK
76.22m²

参考相場価格

6,995万円79万円8ヶ月前

新築時価格9,698万円

新築時価格: 9,698万円

参考相場価格: 6,995万円
79万円8ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

エクレール向ケ丘遊園

3DK
57.60m²

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分

プラウド向ヶ丘遊園マンション概要

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小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩5分の距離にあるプラウド向ヶ丘遊園、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド向ヶ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名	プラウド向ヶ丘遊園（プラウドムコウガオカユウエン）
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩5分小田急小田原線「登戸」徒歩13分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩20分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	6階建（168部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.36㎡〜95.38㎡
新築時価格	4388万円〜12488万円 98.5万円/m²〜131万円/m² 平均：7876万円/m²
参考相場価格	1LDK：3787万円〜（38m²〜） 2LDK：5553万円〜（60m²〜） 3LDK：5733万円〜（65m²〜） 4LDK：7100万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	287万円/坪〜355万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	---（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	---（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	---（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営うぃず向ヶ丘遊園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫ショッピングカート置場公園あり太陽光パネルテレワークスペース

駐車場・駐輪場

駐車場	77台駐車費^※1：17500/月 ~ 27000/月駐車設置率：50%
バイク置き場	6台駐車設置率：4%
駐輪場	336台駐輪場設置率：220%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費^※1	月263円/m²
修繕積立金^※1	月147円/m²
管理準備金^※1	519円/m²
修繕積立一時金^※1	12452円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
1LDK	38.36m²	3,864万円	2,946万円
2LDK	60.55m²	5,602万円	3,529万円
3LDK	70.14m²	6,463万円	4,946万円
4LDK	84.77m²	7,795万円	5,454万円

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プラウド向ヶ丘遊園売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
6,620万円〜7,020万円301〜320万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ミオカステーロ向ヶ丘遊園II現在築4年
2024/04
売出価格
4,903万円〜5,303万円238〜257万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
パークホームズ登戸スクエア現在築3年
2024/03
売出価格
6,740万円〜7,140万円371〜393万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築1年
パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー現在築1年