パークホームズ西小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 6,563万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 1LDK | 47.06m² | 南東 |
| 702 | 4,504万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 31.63m² | 南東 |
| 703 | 9,756万円 | 価格を確認する | 1億2,540万円 | 3LDK | 68.48m² | 南東 |
| 704 | 8,294万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 2LDK | 58.86m² | 南東 |
| 705 | 8,974万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 2LDK | 63.60m² | 南東 |
| 706 | 9,983万円 | 価格を確認する | 1億2,890万円 | 3LDK | 70.10m² | 南東 |
| 707 | 1億2,339万円 | 価格を確認する | 1億5,890万円 | 3LDK | 82.07m² | 南西 |
| 708 | 1億176万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 3LDK | 71.56m² | 南西 |
| 709 | 1億1,053万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 3LDK | 75.27m² | 南西 |
| 710 | 1億2,795万円 | 価格を確認する | 1億4,190万円 | 4LDK | 83.84m² | 南西 |
| 711 | 7,700万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 2LDK | 55.99m² | 北西 |
| 712 | 5,352万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 1LDK | 39.11m² | 北西 |
| 713 | 4,244万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1K | 30.83m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 1LDK
- 47.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,504万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 1LDK
- 31.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,756万円
- 新築時価格
- 1億2,540万円
- 3LDK
- 68.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,294万円
- 新築時価格
- 1億390万円
- 2LDK
- 58.86m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 8,974万円
- 新築時価格
- 1億1,590万円
- 2LDK
- 63.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,983万円
- 新築時価格
- 1億2,890万円
- 3LDK
- 70.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,339万円
- 新築時価格
- 1億5,890万円
- 3LDK
- 82.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億176万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 3LDK
- 71.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,053万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 3LDK
- 75.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,795万円
- 新築時価格
- 1億4,190万円
- 4LDK
- 83.84m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ西小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西小山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築1年新築時価格
7,590万円1,027万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ西小山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,563万円16万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 139.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築0～10年未満の平均値 - 140.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西小山販売中・賃貸の物件（6件）
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パークホームズ西小山マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線西小山駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西小山（パークホームズニシコヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区原町1丁目1261-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.83㎡〜99.09㎡ |
| 新築時価格 | 4640万円〜22000万円 144.5万円/m²〜222万円/m² 平均：10817万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜577万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | 23台 駐車設置率：35% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月375円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月115円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9203円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.83m² | 4,248万円 | 2,135万円 |
| 1LDK | 39.11m² | 5,344万円 | 4,275万円 |
| 2LDK | 58.86m² | 8,230万円 | 6,095万円 |
| 3LDK | 71.56m² | 1億198万円 | 8,238万円 |
| 4LDK | 83.84m² | 1億2,759万円 | 9,815万円 |
パークホームズ西小山売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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