パークタワー東中野グランドエア
中野区・東中野駅 徒歩6分・築1年未満
パークタワー東中野グランドエア
中野区・東中野駅 徒歩6分・築1年未満
パークタワー東中野グランドエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億2,170万円 | 価格を確認する | 9,440万円 | 2LDK | 61.04m² | 南東 |
| 1102 | 1億4,900万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 3LDK | 72.35m² | 南西 |
| 1103 | 8,210万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 1LDK | 41.02m² | 西 |
| 1104 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1K | 28.31m² | 西 |
| 1105 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1K | 28.31m² | 西 |
| 1106 | 8,033万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 1LDK | 40.12m² | 西 |
| 1107 | 1億2,261万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 2LDK | 61.53m² | 北西 |
| 1108 | 1億4,835万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 3LDK | 72.43m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1億2,170万円
- 新築時価格
- 9,440万円
- 2LDK
- 61.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,900万円
- 新築時価格
- 1億1,950万円
- 3LDK
- 72.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,210万円
- 新築時価格
- 6,860万円
- 1LDK
- 41.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 1K
- 28.31m²
- 西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 1K
- 28.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,033万円
- 新築時価格
- 6,810万円
- 1LDK
- 40.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,261万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 2LDK
- 61.53m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億4,835万円
- 新築時価格
- 1億1,280万円
- 3LDK
- 72.43m²
- 東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークタワー東中野グランドエア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築1年未満新築時価格
9,440万円+2,730万円新築騰落率とは
パークタワー東中野グランドエア価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,170万円336万円7ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークタワー東中野グランドエアマンション概要
パークタワー東中野グランドエアはＪＲ中央線東中野駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、25階建て総戸数165戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
パークタワー東中野グランドエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー東中野グランドエア（パークタワーヒガシナカノグランドエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野5丁目55-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 25階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.31㎡〜104.81㎡ |
| 新築時価格 | 4450万円〜25000万円 137.9万円/m²〜242.1万円/m² 平均：10139万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 641万円/坪〜803万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 16台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 288台 駐輪場設置率：246% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月452円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月218円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 21801円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー東中野グランドエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.31m² | 5,657万円 | 2,164万円 |
| 1LDK | 41.02m² | 8,057万円 | 4,742万円 |
| 2LDK | 61.04m² | 1億2,161万円 | 7,100万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 1億4,829万円 | 9,452万円 |
パークタワー東中野グランドエア売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 1億1,190万円〜1億2,190万円607〜661万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 22階 0
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円493〜522万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築1年
パークホームズ東中野現在築2年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円449〜473万円/坪
- 51〜58m²
- 1SLDK
- 1階 0
プレディア東中野現在築1年 - 2023/12
- 売出価格
- 1億1,780万円〜1億2,780万円519〜564万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階 0
プレディア東中野現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。