パークホームズ文京本駒込
文京区・駒込駅 徒歩9分・築1年未満
パークホームズ文京本駒込
文京区・駒込駅 徒歩9分・築1年未満
パークホームズ文京本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億8,632万円 | 価格を確認する | 1億5,638万円 | 4LDK | 86.50m² | 南西 |
| 402 | 1億3,583万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 2LDK | 66.06m² | 南西 |
| 403 | 1億4,585万円 | 価格を確認する | 1億1,948万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 404 | 1億2,112万円 | 価格を確認する | 9,018万円 | 2LDK | 59.96m² | 南東 |
| 405 | 1億3,243万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 65.43m² | 北東 |
| 406 | 1億5,606万円 | 価格を確認する | 1億2,168万円 | 3LDK | 74.67m² | 北東 |
| 407 | 1億1,602万円 | 価格を確認する | 9,158万円 | 2LDK | 57.83m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億8,632万円
- 新築時価格
- 1億5,638万円
- 4LDK
- 86.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,583万円
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 2LDK
- 66.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,585万円
- 新築時価格
- 1億1,948万円
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,112万円
- 新築時価格
- 9,018万円
- 2LDK
- 59.96m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,243万円
- 新築時価格
- 9,998万円
- 3LDK
- 65.43m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億5,606万円
- 新築時価格
- 1億2,168万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億1,602万円
- 新築時価格
- 9,158万円
- 2LDK
- 57.83m²
- 北西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ文京本駒込新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築1年未満新築時価格
1億5,638万円+2,994万円新築騰落率とは
パークホームズ文京本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,632万円529万円7ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ文京本駒込マンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ文京本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京本駒込（パークホームズブンキョウホンコマゴメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目70-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.81㎡〜102.26㎡ |
| 新築時価格 | 6858万円〜20858万円 147.9万円/m²〜230.4万円/m² 平均：11964万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 636万円/坪〜799万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：34000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月335円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月163円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16305円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.81m² | 8,228万円 | 4,459万円 |
| 2LDK | 59.96m² | 1億2,162万円 | 6,871万円 |
| 3LDK | 74.67m² | 1億5,606万円 | 9,523万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 1億8,713万円 | 1億1,189万円 |
パークホームズ文京本駒込売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 1億6,010万円〜1億7,010万円710〜754万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2024/08
- 売出価格
- 1億3,820万円〜1億4,820万円692〜743万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階 0
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 8,790万円〜9,290万円455〜481万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築4年
オープンレジデンシア六義園サウスコート現在築5年 - 2023/12
- 売出価格
- 8,640万円〜9,140万円447〜473万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築4年
オープンレジデンシア六義園サウスコート現在築5年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円400〜437万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
オープンレジデンシア六義園サウスコート現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。