プラウド五反田
品川区・大崎広小路駅 徒歩6分・築1年未満
プラウド五反田
品川区・大崎広小路駅 徒歩6分・築1年未満
プラウド五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 1億1,800万円 | 価格を確認する | 1億148万円 | 2LDK | 55.21m² | 南西 |
| 1602 | 9,638万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 2LDK | 45.51m² | 南西 |
| 1603 | 1億2,227万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 2LDK | 57.68m² | 南西 |
| 1604 | 7,308万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 1LDK | 35.97m² | 北東 |
| 1605 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 1K | 26.02m² | 北東 |
| 1606 | 7,408万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 1LDK | 36.02m² | 北東 |
| 1607 | 7,274万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 1LDK | 35.24m² | 北東 |
| 1608 | 9,742万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 2LDK | 46.07m² | 北東 |
| 1609 | 7,235万円 | 価格を確認する | 6,838万円 | 1LDK | 35.05m² | 北東 |
| 1610 | 9,620万円 | 価格を確認する | 8,168万円 | 2LDK | 46.25m² | 北東 |
| 1611 | 6,833万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 1LDK | 33.36m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億1,800万円
- 新築時価格
- 1億148万円
- 2LDK
- 55.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,638万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 2LDK
- 45.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,227万円
- 新築時価格
- 1億398万円
- 2LDK
- 57.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,308万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 1LDK
- 35.97m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 1K
- 26.02m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,408万円
- 新築時価格
- 6,578万円
- 1LDK
- 36.02m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 1LDK
- 35.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,742万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 2LDK
- 46.07m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,235万円
- 新築時価格
- 6,838万円
- 1LDK
- 35.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,620万円
- 新築時価格
- 8,168万円
- 2LDK
- 46.25m²
- 北東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プラウド五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,800万円2428万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
プラウド五反田販売中・賃貸の物件
販売中の物件
PR近隣の販売中物件
プラウド五反田マンション概要
東急池上線大崎広小路駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド五反田（プラウドゴタンダ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目31-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 18階建（174部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.02㎡〜57.68㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜10398万円 162.8万円/m²〜184.5万円/m² 平均：7343万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 619万円/坪〜708万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：435000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：123% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月458円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | 597円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12899円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.02m² | 4,978万円 | 2,580万円 |
| 1LDK | 35.24m² | 7,051万円 | 6,480万円 |
| 2LDK | 46.25m² | 9,654万円 | 1億531万円 |
プラウド五反田売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 2億3,970万円〜2億5,570万円1,054〜1,125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 23階 0
アトラスタワー五反田現在築0年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億4,360万円〜1億5,360万円770〜823万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階 0
プラウドタワー目黒MARC現在築1年 - 2024/05
- 売出価格
- 1億5,160万円〜1億6,160万円852〜908万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 11階 0
アトラスタワー五反田現在築0年
周辺マンションの売買履歴とは
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プラウド五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。