4,322万円〜5,354万円
坪単価203万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年02月04日
ザ・パークハウス三郷部屋別の参考相場価格
14部屋 / 192部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,059万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 4LDK | 80.68m² | 南 |
| 402 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 403 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 404 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 405 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 406 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 407 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 71.42m² | 南 |
| 408 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 80.68m² | 南 |
| 409 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 74.20m² | 東 |
| 410 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 71.02m² | 東 |
| 411 | 4,349万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 68.90m² | 東 |
| 412 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.90m² | 東 |
| 413 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 71.02m² | 東 |
| 414 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 4LDK | 80.02m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 4LDK
- 80.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 71.42m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 4LDK
- 80.68m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 74.20m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 71.02m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス三郷資産性スコア
3.52
ザ・パークハウス三郷の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス三郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス三郷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築1年未満新築時価格
5,098万円-39万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス三郷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,059万円9万円9ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 62.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.5万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス三郷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス三郷販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス三郷マンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス三郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス三郷（ザ・パークハウスミサト） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市三郷1丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（196部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.9㎡〜80.68㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6378万円 51.9万円/m²〜79.1万円/m² 平均：4800万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（三郷市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（三郷市の平均：2.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（三郷市の平均：1.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（三郷市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：70000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 402台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月208円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月135円/m² |
| 管理準備金※1 | 271円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス三郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.92m² | 4,559万円 | 3,750万円 |
| 4LDK | 80.68m² | 5,209万円 | 4,246万円 |
ザ・パークハウス三郷売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円186〜204万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2024/12
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円191〜208万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2024/12
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円205〜221万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階 0
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
三郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。