5,297万円〜1億9,136万円
坪単価393万円/坪〜514万円/坪
最終更新2025年04月01日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 8,079万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 2LDK | 62.38m² | 北 |
| 1902 | 1億1,026万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 82.57m² | 東 |
| 1903 | 8,226万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 2LDK | 65.00m² | 東 |
| 1904 | 9,734万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 1905 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 3LDK | 83.64m² | 南 |
| 1906 | 9,256万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 1907 | 9,653万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 1908 | 9,602万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1909 | 9,602万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1910 | 9,606万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 1911 | 9,606万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 1912 | 9,602万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1913 | 9,602万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1914 | 9,653万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 1915 | 9,256万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 1916 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 1億360万円 | 3LDK | 83.64m² | 南 |
| 1917 | 9,761万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 74.10m² | 西 |
| 1918 | 8,247万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 65.00m² | 西 |
| 1919 | 9,676万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.64m² | 西 |
| 1920 | 6,857万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 53.23m² | 北 |
| 1922 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 56.14m² | 北 |
1901
- 参考相場価格
- 8,079万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 2LDK
- 62.38m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
1902
- 参考相場価格
- 1億1,026万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 3LDK
- 82.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1903
- 参考相場価格
- 8,226万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 2LDK
- 65.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,734万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 3LDK
- 74.10m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1905
- 参考相場価格
- 1億1,168万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 3LDK
- 83.64m²
- 南
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1906
- 参考相場価格
- 9,256万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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1907
- 参考相場価格
- 9,653万円
- 新築時価格
- 8,230万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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1908
- 参考相場価格
- 9,602万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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1909
- 参考相場価格
- 9,602万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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1910
- 参考相場価格
- 9,606万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産性スコア
4.64上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築1年未満新築時価格
6,730万円+1,349万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,079万円136万円10ヶ月前
- 1901の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 129.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー1901の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、28階建て総戸数522戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー（オオミヤスカイ&スクエア ザ・タワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 28階建（522部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜123.17㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜22810万円 93.9万円/m²〜188.3万円/m² 平均：8285万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜514万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 788台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 259円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,467万円 | 2,810万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 7,837万円 | 3,731万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 9,578万円 | 5,005万円 |
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1億30万円〜1億1,030万円454〜499万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 15階 0
- 2025/02
- 売出価格
- 1億1,450万円〜1億2,450万円518〜563万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 22階 0
- 2025/03
- 売出価格
- 8,530万円〜9,030万円434〜460万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 23階 0
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円420〜443万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築2年
プラウド大宮桜木町現在築2年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円361〜384万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 5階 0
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス現在築0年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円387〜412万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 3階 0
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス現在築0年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。