パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億4,079万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 69.15m² | 北東 |
| 402 | 1億3,749万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 2LDK | 67.81m² | 南西 |
| 403 | 1億5,205万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 3LDK | 74.01m² | 北西 |
| 404 | 1億6,554万円 | 価格を確認する | 1億2,890万円 | 3LDK | 79.08m² | 南西 |
| 405 | 1億5,078万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 3LDK | 73.00m² | 南西 |
| 406 | 1億9,774万円 | 価格を確認する | 1億8,400万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 407 | 1億2,578万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 2LDK | 62.41m² | 南東 |
| 408 | 1億4,724万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 71.54m² | 南東 |
| 409 | 1億4,787万円 | 価格を確認する | 1億2,390万円 | 3LDK | 71.83m² | 南東 |
| 410 | 1億4,742万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 71.61m² | 南東 |
| 411 | 1億7,215万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 3LDK | 81.61m² | 南東 |
| 412 | 1億5,082万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 413 | 1億5,082万円 | 価格を確認する | 1億1,940万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 414 | 1億5,082万円 | 価格を確認する | 1億1,940万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 415 | 1億5,082万円 | 価格を確認する | 1億1,970万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 416 | 1億7,216万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 3LDK | 81.60m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億4,079万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 2LDK
- 69.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億3,749万円
- 新築時価格
- 9,090万円
- 2LDK
- 67.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億5,205万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 3LDK
- 74.01m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億6,554万円
- 新築時価格
- 1億2,890万円
- 3LDK
- 79.08m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億5,078万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 3LDK
- 73.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億9,774万円
- 新築時価格
- 1億8,400万円
- 3LDK
- 92.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,578万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 2LDK
- 62.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,724万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,787万円
- 新築時価格
- 1億2,390万円
- 3LDK
- 71.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,742万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築3年新築時価格
8,990万円+5,089万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,079万円358万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 203.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 136.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス（パークホームズイチガヤヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町38-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜127.9㎡ |
| 新築時価格 | 8420万円〜30000万円 125.7万円/m²〜234.6万円/m² 平均：12408万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 637万円/坪〜755万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：156% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15704円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.2m² | 1億1,220万円 | 5,665万円 |
| 2LDK | 64.61m² | 1億2,618万円 | 8,753万円 |
| 3LDK | 73m² | 1億5,082万円 | 1億2,991万円 |
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1億9,550万円〜2億1,150万円697〜754万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2025/03
- 売出価格
- 1億8,820万円〜1億9,820万円858〜903万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円441〜464万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/11
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円397〜420万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/08
- 売出価格
- 7,120万円〜7,520万円428〜452万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
納戸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。