パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築2年
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築2年
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億4,349万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 69.15m² | 北東 |
| 402 | 1億3,921万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 2LDK | 67.81m² | 南西 |
| 403 | 1億5,652万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 3LDK | 74.01m² | 北西 |
| 404 | 1億7,251万円 | 価格を確認する | 1億2,890万円 | 3LDK | 79.08m² | 南西 |
| 405 | 1億5,357万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 3LDK | 73.00m² | 南西 |
| 406 | 2億1,304万円 | 価格を確認する | 1億8,400万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 407 | 1億2,638万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 2LDK | 62.41m² | 南東 |
| 408 | 1億4,927万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 71.54m² | 南東 |
| 409 | 1億5,031万円 | 価格を確認する | 1億2,390万円 | 3LDK | 71.83m² | 南東 |
| 410 | 1億4,941万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 71.61m² | 南東 |
| 411 | 1億8,081万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 3LDK | 81.61m² | 南東 |
| 412 | 1億5,244万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 413 | 1億5,244万円 | 価格を確認する | 1億1,940万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 414 | 1億5,244万円 | 価格を確認する | 1億1,940万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 415 | 1億5,244万円 | 価格を確認する | 1億1,970万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 416 | 1億8,091万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 3LDK | 81.60m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億4,349万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 2LDK
- 69.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億3,921万円
- 新築時価格
- 9,090万円
- 2LDK
- 67.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億5,652万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 3LDK
- 74.01m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億7,251万円
- 新築時価格
- 1億2,890万円
- 3LDK
- 79.08m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億5,357万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 3LDK
- 73.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,304万円
- 新築時価格
- 1億8,400万円
- 3LDK
- 92.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,638万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 2LDK
- 62.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,927万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,031万円
- 新築時価格
- 1億2,390万円
- 3LDK
- 71.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,941万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南東
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
160%築2年新築時価格
8,990万円+5,359万円新築騰落率とは
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,349万円327万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス（パークホームズイチガヤヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町38-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜127.9㎡ |
| 新築時価格 | 8420万円〜30000万円 125.7万円/m²〜234.6万円/m² 平均：12408万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 625万円/坪〜813万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：156% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15704円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.2m² | 1億1,065万円 | 6,712万円 |
| 2LDK | 64.61m² | 1億2,672万円 | 1億834万円 |
| 3LDK | 73m² | 1億5,300万円 | 1億6,636万円 |
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1億9,540万円〜2億1,140万円697〜754万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円448〜471万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/11
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円397〜420万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/08
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円434〜458万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
周辺マンションの売買履歴とは
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納戸町の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。