パークホームズ初台一丁目
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築1年
パークホームズ初台一丁目
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築1年
パークホームズ初台一丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,874万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 3LDK | 71.00m² | 西 |
| 202 | 6,095万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 1DK | 34.36m² | 西 |
| 203 | 9,145万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 49.64m² | 西 |
| 204 | 1億9万円 | 価格を確認する | 8,960万円 | 2LDK | 53.51m² | 西 |
| 206 | 8,212万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 1LDK | 46.20m² | 西 |
| 207 | 5,533万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 1DK | 30.29m² | 南 |
| 208 | 1億546万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 54.54m² | 南 |
| 301 | 1億4,301万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 3LDK | 71.00m² | 西 |
| 302 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 1DK | 34.36m² | 西 |
| 303 | 9,505万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 49.64m² | 西 |
| 304 | 1億396万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 2LDK | 53.51m² | 西 |
| 305 | 6,352万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 1DK | 34.69m² | 西 |
| 306 | 8,511万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 1LDK | 46.20m² | 西 |
| 307 | 5,727万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 1DK | 30.29m² | 南 |
| 308 | 1億931万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 2LDK | 54.54m² | 南 |
| 403 | 9,639万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 49.64m² | 西 |
| 404 | 1億548万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 53.51m² | 西 |
| 406 | 8,631万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 1LDK | 46.20m² | 西 |
| 407 | 9,785万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 49.48m² | 南 |
| 503 | 9,753万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 49.64m² | 西 |
| 504 | 1億695万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 53.51m² | 西 |
| 505 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 1DK | 34.69m² | 西 |
| 601 | 1億4,898万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 3LDK | 71.00m² | 西 |
| 602 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 1DK | 32.16m² | 西 |
| 603 | 9,060万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 46.17m² | 西 |
| 604 | 1億797万円 | 価格を確認する | 1億160万円 | 2LDK | 53.51m² | 西 |
| 606 | 8,796万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 1LDK | 46.20m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億3,874万円
- 新築時価格
- 1億2,380万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,095万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 1DK
- 34.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,145万円
- 新築時価格
- 8,160万円
- 2LDK
- 49.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億9万円
- 新築時価格
- 8,960万円
- 2LDK
- 53.51m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,212万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 1LDK
- 46.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 1DK
- 30.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億546万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,301万円
- 新築時価格
- 1億2,680万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 1DK
- 34.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,505万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 49.64m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ初台一丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築1年新築時価格
1億2,380万円+1,494万円新築騰落率とは
パークホームズ初台一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,874万円1431万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ初台一丁目マンション概要
パークホームズ初台一丁目は京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ初台一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台一丁目（パークホームズハツダイイッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.29㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | 5460万円〜14800万円 158.9万円/m²〜208.5万円/m² 平均：8773万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 587万円/坪〜694万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：36000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 48台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月185円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18507円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ初台一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.36m² | 6,119万円 | 3,415万円 |
| 1LDK | 46.2m² | 8,571万円 | 5,404万円 |
| 2LDK | 53.51m² | 1億9万円 | 8,667万円 |
| 3LDK | 71m² | 1億4,301万円 | 1億1,563万円 |
パークホームズ初台一丁目売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1億6,710万円〜1億7,710万円769〜815万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築2年
パークホームズ初台 ザ レジデンス現在築2年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億2,090万円〜1億3,090万円665〜720万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築1年
パークホームズ初台 ザ レジデンス現在築2年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億220万円〜1億1,220万円604〜663万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築1年
パークホームズ初台 ザ レジデンス現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ初台一丁目の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。