ジェノヴィア押上II
墨田区・東京スカイツリー駅 徒歩9分・築1年
ジェノヴィア押上II
墨田区・東京スカイツリー駅 徒歩9分・築1年
ジェノヴィア押上II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,889万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 102 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1K | 25.65m² | 東 |
| 201 | 4,933万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 1LDK | 41.04m² | 東 |
| 202 | 3,007万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 203 | 3,007万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 204 | 3,007万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 205 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1K | 25.65m² | 東 |
| 301 | 5,002万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 1LDK | 41.04m² | 東 |
| 302 | 3,038万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 303 | 3,038万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 304 | 3,038万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 305 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1K | 25.65m² | 東 |
| 401 | 5,062万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 1LDK | 41.04m² | 東 |
| 402 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 403 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 404 | 5,281万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 1LDK | 42.69m² | 東 |
| 501 | 5,116万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 1LDK | 41.04m² | 東 |
| 502 | 3,081万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 503 | 3,081万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 504 | 5,347万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 1LDK | 42.69m² | 東 |
| 601 | 5,196万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 1LDK | 41.04m² | 東 |
| 602 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 603 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2K | 25.65m² | 東 |
| 701 | 5,329万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 1LDK | 41.04m² | 東 |
| 702 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2K | 26.44m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 2K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 1LDK
- 41.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 2K
- 25.65m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 2K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 2K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 1K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,002万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 1LDK
- 41.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2K
- 25.65m²
- 東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ジェノヴィア押上II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
76%築1年新築時価格
3,710万円--821万円新築騰落率とは
ジェノヴィア押上II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,889万円103万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ジェノヴィア押上IIマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
ジェノヴィア押上II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェノヴィア押上II（ジェノヴィアオシアゲ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目28-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜42.69㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜5920万円 137.7万円/m²〜150.5万円/m² 平均：4446万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：120% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ヴェリタス・インベストメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月375円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェノヴィア押上II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.65m² | 3,024万円 | 2,173万円 |
| 1LDK | 41.04m² | 5,156万円 | 3,867万円 |
| 2K | 25.65m² | 3,049万円 | 2,254万円 |
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。