3,021万円〜3,261万円
坪単価391万円/坪〜422万円/坪
最終更新2025年02月04日
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド部屋別の参考相場価格
6部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,123万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.53m² | 北西 |
| 202 | 3,120万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
| 203 | 3,119万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.56m² | 北西 |
| 204 | 3,120万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
| 205 | 3,120万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
| 206 | 3,118万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
201
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.53m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.50m²
- 北西
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203
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.56m²
- 北西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド資産性スコア
4.65上位3%
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
76%築1年新築時価格
4,040万円-917万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
3,123万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 122.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 124.1万円/m2
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド販売中・賃貸の物件
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PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドマンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド（ハーモニーレジデンスオオツカヤマテインサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1217-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.56㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜4180万円 155.7万円/m²〜163.9万円/m² 平均：4100万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月286円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 859円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4800円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.5m² | 3,213万円 | 2,820万円 |
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 9,280万円〜9,780万円559〜590万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築2年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築2年 - 2023/12
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円564〜600万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築1年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築2年 - 2023/02
- 売出価格
- 1億1,210万円〜1億2,210万円505〜550万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 11階 0
ルフォン ザ・タワー大塚現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。