4,637万円〜1億1,790万円
坪単価395万円/坪〜461万円/坪
最終更新2025年01月22日
ザ・パークハウス上野毛テラス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,637万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 1LDK | 38.70m² | 南西 |
| 102 | 6,399万円 | 価格を確認する | 8,268万円 | 2LDK | 52.95m² | 南西 |
| 103 | 8,374万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 69.19m² | 南西 |
| 104 | 6,292万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 2LDK | 52.67m² | 北東 |
| 105 | 5,978万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 2LDK | 49.60m² | 北東 |
| 106 | 6,127万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 51.34m² | 北東 |
| 201 | - | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 202 | 6,564万円 | 価格を確認する | 8,528万円 | 2LDK | 52.88m² | 南西 |
| 203 | 6,841万円 | 価格を確認する | 8,828万円 | 2LDK | 55.16m² | 南西 |
| 204 | - | 価格を確認する | 8,698万円 | 2LDK | 53.15m² | 南西 |
| 205 | 6,619万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 2LDK | 52.95m² | 南西 |
| 206 | 8,667万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 69.19m² | 南西 |
| 207 | 6,504万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 52.67m² | 北東 |
| 208 | 6,134万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 2LDK | 49.60m² | 北東 |
| 209 | - | 価格を確認する | 7,618万円 | 2LDK | 49.22m² | 北東 |
| 301 | 8,782万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 302 | 6,626万円 | 価格を確認する | 8,668万円 | 2LDK | 52.88m² | 南西 |
| 303 | 6,920万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 55.16m² | 南西 |
| 304 | 6,711万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 2LDK | 53.15m² | 南西 |
| 305 | 6,682万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 2LDK | 52.95m² | 南西 |
| 306 | 8,819万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 3LDK | 69.19m² | 南西 |
| 307 | 6,569万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 52.67m² | 北東 |
| 308 | 6,160万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 49.60m² | 北東 |
| 309 | - | 価格を確認する | 7,778万円 | 2LDK | 49.22m² | 北東 |
| 401 | 8,841万円 | 価格を確認する | 1億2,350万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 402 | 6,690万円 | 価格を確認する | 8,828万円 | 2LDK | 52.88m² | 南西 |
| 403 | 7,862万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 62.43m² | 南西 |
| 501 | 8,987万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 502 | 1億1,790万円 | 価格を確認する | 1億7,290万円 | 3LDK | 84.64m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 1LDK
- 38.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- 8,268万円
- 2LDK
- 52.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,374万円
- 新築時価格
- 1億490万円
- 3LDK
- 69.19m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 7,838万円
- 2LDK
- 52.67m²
- 北東
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 2LDK
- 49.60m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 6,127万円
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- 7,498万円
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- 51.34m²
- 北東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1億2,670万円
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- 68.13m²
- 南西
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- 8,528万円
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- 6,841万円
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- 8,828万円
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- 南西
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス上野毛テラス資産性スコア
4.64上位3%
ザ・パークハウス上野毛テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス上野毛テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス上野毛テラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
74%築1年新築時価格
6,288万円1,651万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス上野毛テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,637万円228万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 119.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 114.1万円/m2
ザ・パークハウス上野毛テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス上野毛テラスマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス上野毛テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス上野毛テラス（ザ・パークハウスカミノゲテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区中町4丁目298-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜84.64㎡ |
| 新築時価格 | 6288万円〜17290万円 146万円/m²〜204.3万円/m² 平均：9553万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜461万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月425円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | 510円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 23500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス上野毛テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7m² | 4,637万円 | 4,786万円 |
| 2LDK | 52.88m² | 6,566万円 | 7,392万円 |
| 3LDK | 68.66m² | 8,800万円 | 9,061万円 |
ザ・パークハウス上野毛テラス売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。